Villa in vendita in Centro, Nerja, Malaga

Opportunità esclusiva di investimento nel cuore del centro storico di Nerja.
Intero edificio turistico situato in Calle Carabeo, una delle strade pedonali più emblematiche e richieste del comune, a pochi passi dal Balcón de Europa e dalle spiagge di Calahonda e El Salón.

Un asset unico e difficilmente replicabile, ideale per investitori che cercano posizione premium, sicurezza giuridica e alta redditività.

Descrizione dell’immobile:

L’edificio è composto da 7 appartamenti turistici distribuiti tra piano terra, primo piano e attico, con accesso diretto per tutte le unità al terrazzo comunitario con piscina, elemento differenziale che aumenta in modo significativo l’appeal e la tariffa media.

Disposizione:

2 appartamenti di 1 dormitorio

4 appartamenti di 2 camere da letto, uno dei quali attico con terrazza privata

1 appartamento di 3 camere da letto con terrazza

Tutte le abitazioni sono state ristrutturate integralmente, sono arredate e completamente attrezzate per la loro immediata gestione turistica. Disporranno di cucine complete, bagni moderni, climatizzazione e uno stile contemporaneo pensato per l’ospite internazionale.

Le terrazze, gli spazi esterni e la piscina sul terrazzo conferiscono luce naturale, comfort e un’esperienza premium al cliente.

Posizione:

La Calle Carabeo è una via pedonale di grande fascino, con architettura tradizionale, viste sul mare e accesso diretto alla costa.
A pochi minuti a piedi si trovano spiagge, ristoranti, negozi, supermercati e tutti i servizi necessari.

La posizione consente una stagione turistica prolungata, con alta domanda dalla primavera all’autunno e eccellenti livelli di occupazione anche in stagione media.

Redditività:

Sotto ipotesi prudenti di occupazione e prezzi in linea con il mercato:

Reddito netto annuo stimato: superiore a 300.000 €
(dopo commissioni OTA, pulizie, forniture, IBI e costi fissi di base)

Un asset già in funzione, con redditi stabili, forte componente patrimoniale e eccellente potenziale di rivalutazione.

Opportunità molto poco frequente nel centro di Nerja.