Terreno Non Edificato in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Parcela angolare con grande privacy e ambiente naturale a Sotogrande

Si offre questa eccellente parcela situata a Sotogrande, con una superficie totale di 2.100 m² e una posizione attraente angolare, che conferisce maggiore indipendenza e possibilità di progettazione. La sua orientazione leggermente verso sud-ovest garantisce una magnifica entrada di luce naturale per gran parte della giornata, creando un ambiente luminoso e gradevole.

Uno dei principali valori di questa parcela è la sua elevata privacy. Il confine ovest confina con una zona verde privata di circa 400 m², permettendo una ampia separazione rispetto alle proprietà vicine. A sud, l’unica parcela confinante corrisponde a un progetto già venduto in pianta e prossimo alla consegna delle chiavi, situato a una quota sensibilmente inferiore, il che rafforza la sensazione di ampiezza, viste aperte e luminosità.

La parcela dispone di un eccezionale arborescente di ceppi, vere gemme naturali che conferiscono carattere e valore aggiunto alla proprietà. Risalta un leccio bicentenario e diversi esemplari centenari, tutti integrati e rispettati nei tre progetti sviluppati fino ad oggi con differenti architetti, grazie a una pianificazione curata che permette di costruire mantenendo corridoi e spazi liberi tra gli alberi.

Il prezzo include uno studio topografico e uno studio geotecnico con risultati molto favorevoli. A differenza di altre parcelle disponibili nell’urbanizzazione, in questo terreno non esiste riempimento, un aspetto chiave che evita importanti sovrapprezzi nella costruzione. Inoltre, è incluso il progetto di base, facilitando e snellendo lo sviluppo di una villa esclusiva su misura.

Un’opportunità eccezionale per costruire una villa di alto livello in un ambiente naturale unico, con privacy, luce e tutte le garanzie tecniche in una delle zone più prestigiose di Sotogrande.