Area Edificabile in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Exclusive parcela a Sotogrande Alto con viste aperte e grande privacy

Si propone una magnificа parcela situada a Sotogrande Alto, una delle zone residenziali più prestigiose e consolidate del sud Europa, destacando per la sua privacy, orientamento e eccellenti viste. La parcela conta una superficie totale di 3.376 m² e include un percorso di accesso privato di circa 72 x 8 metri che scende con una pendenza pronunciata, apportando indipendenza e carattere alla proprietà.

Nella parte inferiore si trova la zona principale edificabile, con una forma praticamente quadrata e una superficie di 2.804 m² (circa 53,3 x 52,3 m), molto piana e particolarmente privata. L’orientamento a sud è ottimale in tutta la parcela, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Da quota 0 si godono viste sul mare in giorni limpidi, così come gradevoli viste aperte sul Parco Naturale de Guadalquitón e sul campo da golf del Real Club Valderrama.

I confini della parcella rafforzano la sua esclusività e tranquillità:

A sud, zona verde protetta.

A est, una parcela di 3.700 m² con una grande villa in stile contemporaneo in fase finale di costruzione.

Ad ovest, una parcela di 4.300 m² di cui il proprietario, un promotore britannico, ha previsto di avviare la costruzione di una casa di alto livello nel 2026.

La posizione è particolarmente attraente per famiglie, dato che la Sotogrande International School si trova a soli circa 500 metri a piedi. La normativa urbanistica permette una edificabilità fino a 844 m² di abitazione più garage, il che, unito alla qualità dell’ambiente, all’alto livello delle abitazioni vicine e alla eccellente privacy, offre un enorme potenziale per sviluppare un progetto residenziale di primo livello.

La proprietà dispone inoltre di un anteprogetto per la costruzione di una villa di grandi dimensioni, il che facilita e accelera lo sviluppo di una casa esclusiva in una delle migliori parcelle di Sotogrande Alto.