Villetta a Schiera in vendita in Mancor de la Vall, Maiorca

Opportunità unica!
Affascinante abitazione maiorchina con storia, carattere e viste aperte a Mancor de la Vall, originariamente costruita come Tafona.

Le presentiamo una autentica gemma architettonica maiorchina, un’abitazione con storia e anima, costruita nell’anno 1810 e ristrutturata integralmente, rispettando la sua essenza tradizionale.
Situata nel centro del paese affascinante di Mancor de la Vall, con una popolazione di circa 1.700 abitanti, situato nella Serra di Tramuntana, confina con i paesi di Biniamar, Selva, Caimari e Inca, a 245 m sul livello del mare, questa proprietà offre un ambiente di pace, tranquillità e viste aperte che la rendono un rifugio unico.

Caratteristiche principali:
Anno di costruzione: 1810.
Superficie del terreno: 143 m2.
Superficie costruita: 279,88 m2.
Superficie utile: 167,20 m2.
Superficie delle terrazze: 112,68 m2.
Disposte su Piano terra, Piano primo e Soppalco.

Piano terra, 97,02 m2:
Ampio ingresso-disimpegno, con porta d’ingresso emblematicamente principale dell’edificio, in legno di Noce vecchio, centenario di origine.
Porta dell’abitazione, blindata con serratura di sicurezza a tre punti.
Soggiorno-pranzo di 13,51 m2.
Cucina a design aperta (Espacio Home Design) di 18,78 m2, aperta sul soggiorno, equipaggiata e integrata con tutti gli elettrodomestici di design di ultima generazione, piano di lavoro e rivestimenti in marmo.
Una camera doppia, con bagno en suite, situata nella parte esterna dell’abitazione di 16,70 m2.
1 wc di cortesia di 2,11 m2.
Lavanderia, con motore della piscina di 2,20 m2.

Piano Primo, 57,09 m2:
Due camere doppie luminose di 19,56 m2 e 10,16 m2, con i rispettivi bagni en suite di 5,53 m2 e 3,67 m2, e una con armadio a muro, verniciato bianco opaco.

Soppalco, 22,40 m2:
Rifinito con una superficie aperta, con viste aperte.

Spazio esterno:
Piscina moderna di 4 m2 di specchio, con scala in acciaio inossidabile, e luce interna notturna.
Tre terrazze solarium, rivestite di pietra sui muri e pavimenti, a livelli diversi che accompagnano il calore della piscina.

Costruzione e allestimento:
Portale principale, con pilastri in pietra viva di Binissalem con arco a mezzo punto.
Struttura di muri portanti, garantendo solidità e comfort termico nel corso degli anni.
Facciate, marciapiedi e strade esterne rivestite in pietra.
Restauro di coperture e solettii in tutto, tetti con travi in legno lamellare visibili di qualità GL-24.
Scale interne realizzate in lamiera di ferro massiccio di spessore 6 mm, con gradino e contragrado visibili, completate da corrimanti esterni in ferro massiccio.

Ristrutturazione Integrale:
Impianto elettrico e idraulico.
Infisso esterno: legno di Iroko con doppi vetri Climalit 3+3.
Infissi interni: Legno di Iroko, lisciato verniciato in bianco opaco.
Pavimenti: Piastrelle in pietra Gris Zarci.
Riscaldamento: Sistema indipendente a condotti, aria condizionata.
Termo con pompa di calore ad alta efficienza con capacità di 150 litri.
Dispone di prese TV e TL.
Illuminazione LED.
Esposizione Sud.
Viene consegnata senza mobili.
Abitazione da ristrutturare.

Ambiente e sensazioni:
Abitazione premiata dal Comune, con targa commemorativa a uno dei primi Dottori del Paese, D. Joan Josep Amengual, nato nella proprietà il 20.01.1793.
Il paese di Mancor de la Vall si estende ai piedi del Puig de Massanella (1.364 m),
circondato da montagne.
È una delle migliori zone dell’isola per escursioni e attività all’aperto.