Villa in vendita in Arenas del Rey, Granada

Proprietà esclusiva situata sul lungomare del bacino di Bermejales, con vista libera sul bacino e sul paesaggio naturale circostante. Questa proprietà unica combina una posizione strategica, un ampio appezzamento di terreno e un edificio spazioso, rendendola un'eccellente opportunità per lo sviluppo di una pensione rurale con servizi complementari.

La casa sorge su un terreno di oltre 3.300 m2, perfettamente adatto alla creazione di aree esterne ad uso turistico, come una piscina, aree sportive o spazi comuni paesaggistici. Inoltre, la sua forma e le sue dimensioni consentono la creazione di un parcheggio per roulotte con una capacità di circa 30 roulotte, un servizio sempre più richiesto in questi tipi di contesti naturali.
Disposizione e utilizzo della proprietà

L'edificio principale dispone di:
Sette camere da letto, ideali per l'uso individuale.

Cucina separata con zona pranzo e camino, facilmente adattabile a cucina comune o a semplice ristorante.
Ampio e luminoso soggiorno principale, ideale come zona reception o spazio relax. Seconda ampia sala comune con camino, perfetta come sala comune, sala da pranzo comune o area attività. Due bagni, lavanderia separata e garage chiuso.
La disposizione consente un facile adattamento all'uso ricettivo, mantenendo al contempo ampi spazi comuni e un'esperienza confortevole per gli ospiti.

Funzionamento dell'ostello: 7 camere
Prezzo medio stimato: 60 €/notte a camera
Potenziale reddito giornaliero:
7 × 60 € = 420 €/giorno

Parcheggio roulotte:
Capacità approssimativa: 30 roulotte
Prezzo stimato: 12 €/giorno per unità
Potenziale reddito giornaliero:
30 × 12 € = 360 €/giorno

Reddito lordo giornaliero combinato stimato:
420 € + 360 € = 780 €/giorno
Questa proposta posiziona la proprietà come un'opportunità di investimento turistico molto interessante, soprattutto durante la bassa e l'alta stagione, con la possibilità di ampliare i servizi (piscina, ristorante, attività sportive o naturalistiche) e di migliorare ulteriormente la redditività.

Conclusione:
Una proprietà dall'enorme potenziale economico, situata in un contesto naturale privilegiato, con vista diretta sul bacino idrico e in grado di soddisfare sia il turismo tradizionale che il crescente settore del turismo in roulotte. Ideale per investitori alla ricerca di un progetto solido e versatile con molteplici possibilità di sfruttamento in una delle aree naturali più apprezzate della provincia di Granada.