Commerciale in vendita in Ciutadella de Menorca, Minorca

In vendita capannone industriale situato nella zona industriale di Ciutadella, in posizione strategica con ottimi collegamenti e accesso diretto alle principali vie di comunicazione.

Il capannone è stato ristrutturato ed è in eccellenti condizioni. Pronto per l’attività immediata. Dispone di spazi ampi, aperti e versatili, adatti a vari tipi di attività: produzione, magazzino, officina, distribuzione e altro.

L’immobile è dotato di utenze attive, impianti aggiornati e finiture di qualità. Un’opportunità ideale sia per aziende che desiderano espandersi, sia per imprenditori con nuovi progetti in un’area industriale consolidata.

Distribuzione:
Capannone industriale su un unico piano, completamente rifinito, costruito su un lotto con patio privato di 359m² che lo circonda.

Piano terra:

Ingresso frontale con accesso diretto dalla strada, collegato al capannone e agli uffici del piano superiore.

Porta di grande altezza, ideale per il trasporto merci, con facile manovra grazie al parcheggio pubblico proprio di fronte.

Interno aperto e recintato, con montacarichi che collega al soppalco.

Dotato di bagni e spogliatoi.

Soppalco e uffici:

Soppalco legalizzato e praticabile, a forma di "U", che occupa oltre il 50% della superficie del piano.

Accessibile da montacarichi, scale anteriori, posteriori e dagli uffici.

Zona uffici suddivisa in due ali:

Ala sinistra: ufficio chiuso, zona comune e area open space, tutte con luce naturale.

Ala destra: due ampie stanze, una molto luminosa e l’altra chiusa con pannelli in vetro, ideale come sala riunioni o showroom. Accesso diretto al soppalco.