Appartamento in vendita in Ciudad Jardín, Cordova città, Córdoba

Questa abitazione è commercializzata in regime di nuda proprietà per 10 anni, il che comporta un vantaggio economico immediato, poiché il prezzo di vendita si colloca circa a 20% al di sotto del valore di mercato attuale.
Date le sue dimensioni, lo stato di nuova costruzione, l’esclusività di occupare un intero piano, le altissime qualità e una posizione di pregio, il reale valore di mercato di una proprietà con queste caratteristiche è sensibilmente superiore.
Si tratta, quindi, di una operazione particolarmente attraente per investitori che cercano sicurezza patrimoniale, rivalutazione futura e acquisizione molto al di sotto del prezzo reale, in una delle zone più consolidate e richieste di Córdoba.

Descrizione della proprietà

Viene presentata un esclusivo appartamento di nuova costruzione situato in una delle strade più emblematiche e meglio posizionate di Ciudad Jardín, precisamente in via Veterinaria María Cerrato, con una localizzazione privilegiata per la sua prossimità immediata all’avenida Medina Azahara, uno dei principali assi urbani della città.

L’abitazione occupa l’intero terzo piano dell’edificio con ascensore, essendo l’unica proprietà su quel piano, un elemento assolutamente differenziale che garantisce massima privacy, ampiezza ed esclusività, in una comunità composta esclusivamente da sette vicini.

Dispone di 139 m2 costruiti, di cui 120 m2 sono utili, e viene consegnata completamente da ultimare. La distribuzione è stata progettata per ottimizzare spazio, luce e funzionalità:

Spettacolare soggiorno di grandi dimensioni con cucina a vista integrada, formando uno spazio moderno, aperto e molto rappresentativo.

Tre camere matrimoniali, tutte ampie e ben proporzionate.

Due bagni completi.

Due camere da letto con guardaroba privato, un valore aggiunto poco comune anche in abitazioni di alto livello.

Ventilazione incrociata, che apporta comfort termico e qualità ambientale durante tutto l’anno.

Il soggiorno, la cucina e una delle camere da letto si orientano verso la facciata esterna, mentre le altre due camere danno su un cortile di luce, garantendo silenzio e una eccellente illuminazione naturale. L’abitazione è estremamente luminosa, visivamente molto attraente e con una sensazione costante di ampiezza.

Per quanto riguarda finiture e dotazioni, la proprietà incorpora rifiniture di prima livello, proprie di una promozione di alto standard:

-infissi esterni in PVC con ponte termico.

-Isolamenti, impianti ed extra che includono praticamente tutti i miglioramenti possibili in una casa di nuova costruzione, curando sia l’efficienza energetica sia il comfort.

Come complemento, l’edificio dispone al piano superiore di una zona solarium e piscina comune, uno spazio esclusivo ideale per il riposo e il divertimento, particolarmente valorizzato in un contesto urbano come questo.

In definitiva, una proprietà singolare e difficilmente comparabile, che combina ubicazione, esclusività, qualità costruttiva e una forma di acquisto altamente vantaggiosa, trasformandola in una delle opportunità più significative attualmente a Ciudad Jardín.