Finca/Casa di Campagna in vendita in Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellon

Exclusiva Finca di lusso con vista mare e monti – allevamento di cavalli, licenza di affitto e totale privacy vicino a Càlig
Questa straordinaria finca di lusso unisce il senso della vita mediterranea, la tecnologia più avanzata e le condizioni ideali per l’allevamento di cavalli in una posizione da sogno. A pochi minuti dal paese di Càlig e a breve distanza dalle spiagge di sabbia fine di Peñíscola e dalla città portuale di Vinaròs, la proprietà si trova su una collina con una vista panoramica spettacolare sul mare e sulle montagne.
Il terreno è parzialmente recintato, dispone di una buona accessibilità e offre la massima privacy, circondato da ulivi e carrubi.
È presente una licenza ufficiale di affitto, che rende l’immobile estremamente attraente anche come investimento redditizio.
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Casa padronale – Eleganza e Generosità
La casa padronale, con circa 390 m² di superficie costruita, si distingue per ambienti luminosi e un’eccellente dotazione.
Piano terra:
• Ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista
• 3 suites confortevoli con bagno privato e terrazza privata
• WC per ospiti con doccia
• Lavanderia e ripostiglio
Piano superiore:
• 1 suite con bagno e accesso al terrazzo
• 2 camere da letto con accesso al terrazzo
• 1 bagno
La terrazza sul tetto offre una vista incomparabile sul mare e sulle montagne circostanti – un vero punto forte.
Appartamento e casa per gli ospiti
L’appartamento dispone di ingresso separato e di una porta di collegamento aggiuntiva con la casa padronale e offre:
• Soggiorno aperto e luminoso con cucina integrata
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Terrazza privata con barbecue esterno
Ideale per ospiti, famiglia o per l’affitto nell’ambito della licenza esistente.
In aggiunta è disponibile una casa per gli ospiti separata con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno e terrazza privata – perfetta per visitatori o personale.
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Aree esterne – piscina, stile di vita e relax
La zona piscina elegante si distingue per:
• Piscina color sabbia
• Piscina con elettrolisi salina
• Casetta da piscina con cucina e lounge esterna
• Area barbecue
Una perfetta zona chill-out per momenti di relax in un’atmosfera mediterranea.
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Allevamento di cavalli e terreno
Per gli amanti dei cavalli la proprietà offre condizioni ottimali:
• Maneggio
• Scuderie
• Ripostigli
• Diverse pascolere
• Terreno in parte recintato
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Tecnologia e autosufficienza al massimo livello
Dotazioni tecniche e autosufficienza al massimo livello
Energia e fornitura:
• Impianto fotovoltaico da 15,5 kW di picco
• Inverter ibrido monofase 12 kW incluso Sunny Boy 5.0
• accumulo di batterie 2 × BYD Premium 15,4 kWh
• Generatore di emergenza 22 kVA
Riscaldamento e clima:
• Riscaldamento a gas Viessmann Vitodens 100-W
• Serbatoio di gas di 2.000 kg (contratto con Repsol)
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Acqua calda estate tramite 4 moduli termovoltaici
• Climatizzazione per due vani al piano superiore (in corso di affidamento)
acqua e trattamento:
• Pozzo proprio di profondità 265 m
• Serbatoio 5.000 l
• Serbatoio 8.000 l
• Sistema di decalcificazione
• Impianto filtro triple blue
• Impianto di disinfezione UV 90 W più ridondanza 16 W
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Conclusione
Un’opportunità rara di acquisire una finca di lusso autosufficiente con vista mare, allevamento di cavalli, licenza di affitto e infrastrutture eccellenti – ideale come residenza principale, residenza per le vacanze o investimento premium.