Villa in vendita in Casco Antiguo, Marbella, Malaga

Ville di nuova costruzione a Marbella

Promozione di nuove ville a Marbella, situate in un contesto unico e privilegiato, dove, a pochi passi, si trovano, tra l'altro, il mare con il suo lungomare e le sue diverse offerte gastronomiche, il centro di San Pedro de Alcántara, così come il famoso Puerto Banús.

Si compone di 7 esclusive ville organizzate in un complesso residenziale chiuso, con un design architettonico molto curato e ottimi servizi. La sua architettura risponde a criteri contemporanei basati su linee classiche di grande eleganza, integrate nel loro contesto, con una combinazione di materiali e finiture che sono state attentamente studiate per ogni zona o ambiente della casa.

Armadi e cabine armadio
- Nella camera principale, cabina armadio con illuminazione LED e distribuzione funzionale con cassetti e ripiani in vetro.
- Nelle camere 2, 3 e 4, armadi DICA e distribuzione funzionale con mensole, cassetti e porte.
- Nell'ingresso con scaffali, cassetti e porte.

Cucina BULTHAUP, azienda specializzata nell'applicare ai suoi sistemi di cucina materiali genuini della più alta qualità, scelti per la loro idoneità d'uso, durabilità e autenticità, senza dimenticare l'ecologia e l'armonia tra materiali e colori. La cucina è completata con elettrodomestici SIEMENS STUDIOLINE, elettrodomestici ad alte prestazioni e design moderno che offrono 10 anni di garanzia su tutti.

Videocitofono. Sistema di controllo accessi.
- Modulo di videocitofono comunitario alla porta di accesso alla strada.
- Modulo di videocitofono IP esterno modulare individuale con 1 pulsante di chiamata in ogni abitazione.
- Consolle interna IP con schermo tattile per videocitofono IP Wifi.

Aria condizionata, riscaldamento e ventilazione
- In tutta la casa aria condizionata con sistema di pompa di calore e condotti, controllo indipendente per ambiente, tipo AIRZONE integrato nel sistema domotico. La distribuzione negli ambienti principali avviene tramite diffusori lineari integrati nell'architettura della casa e griglie, a seconda degli ambienti.
- Riscaldamento a pavimento al piano terra e primo piano, tramite sistema aerotermico, eccetto in tutti i bagni, dove il riscaldamento a pavimento sarà elettrico. Sistema di controllo integrato nella domotica con termostati indipendenti per zone.
- Ventilazione meccanica con sistema di condotti ed estrattori che garantisce un'ottima qualità dell'aria interna in conformità con il Codice Tecnico dell'Edilizia DB-HS3.

Ascensore
- Ascensore con 3 fermate per 4 persone e capacità per disabili, dal seminterrato al primo piano.

Punti di ricarica per veicoli elettrici
- Punto di ricarica per veicoli elettrici nell'area di parcheggio.

Sistema domotico (sistema di controllo)
- Sistema di controllo domotico progettato da ILLUSION con apparecchiature LUTRON per il controllo di aria condizionata/riscaldamento, suono e illuminazione.

Giardini e irrigazione
- Giardinaggio secondo progetto di paesaggistica e alberature esistenti.
- Sistema di irrigazione automatica per zone con irrigatori in prato e irrigazione a goccia in aree verdi. Serbatoio d'acqua di 3.000 litri.

Piscina
- Piscina di circa 55m2, che collega la casa con il giardino, a forma di L fino al balcone della sala da pranzo e con due profondità diverse, per nuotare e rilassarsi. Attraversata dal percorso di scale del giardino per collegarla con il Bar Piscina, ha una cascata dalla terrazza del primo piano formando una cortina d'acqua tra la piscina e la sala da pranzo.
- Aree tipo deck a un'estremità della piscina per lettini o altro arredamento.

Sistema di sicurezza
- Progetto integrale di sicurezza per l'intera urbanizzazione.
- Le abitazioni saranno dotate di centrale di allarme microprocessata bidirezionale con programmazione totale o parziale, centrale ricevente di allarmi, GPRS e modulo IP. Sensori di presenza in tutti gli ambienti e sirena.
- L'armamento e disarmamento dell'allarme sarà integrato nel sistema domotico e potrà essere attivato dalla tastiera dell'abitazione o dall'App.
- Il sistema di allarme è anche dotato di un sensore di allagamento nelle stanze dell'impianto.
- Sarà installato un sistema di CCTV in tutto il perimetro dell'urbanizzazione e negli accessi alla strada comunitaria con telecamere SONY 7/3' CCD color con Leds IR ad alta potenza, collegate a un registratore digitale.

Solarium opzionale
- Accesso al solarium tramite scala completa e ascensore, integrato come un piano in più della casa.
- L'ultimo tratto di scala si aprirà all'esterno tramite grandi aperture nel rivestimento della facciata.
- Ringhiere in vetro sul fronte della terrazza lasciando libere le viste sulla zona verde.
- Pergole in copertura nel pianerottolo dell'ascensore e scale, e nella zona cucina/barbecue.
- Impianti per cucina esterna e/o barbecue, illuminazione e prese di corrente.
- Piscina interrata con panchina perimetrale con vista sul giardino di circa 16m2.
- Area ricreativa per lettini o arredamento da terrazza con vista sul giardino.