Finca/Casa di Campagna in vendita in Puerto de la Cruz, Tenerife

Un assoluto pezzo unico con carattere e ambiente tipicamente canari, una proprietà eccezionale per uso proprio e rendimento con un incremento di valore previsto.
La finca è composta da 2 aree: la casa principale e 2 piccoli edifici raggruppati intorno al magnificamente curato patio ( cortile ) nonché la casa adiacente per gli ospiti
con ingresso separato, terrazza e giardini.

La casa per gli ospiti con ingresso separato, terrazze e giardini ha una praticamente al 100% di occupazione in affitto.
La posizione, l’atmosfera e le dotazioni offrono le condizioni per una domanda evidentemente elevata.
Anche per l’uso della grande area della casa principale e per l’unico affitto della casa degli ospiti sarebbe profittevole.

Con l’affitto completo l’immobile si ammortizza in pochi anni.
I costi di gestione come tassa di proprietà/acqua-smaltimento rifiuti ecc. sono significativamente inferiori rispetto alla Germania. Lo stesso vale per l’energia, la benzina e anche per i costi complessivi della vita.

Alcuni degli edifici sono ancora costruiti con tipici lavici originali.
Nell’attenta ristrutturazione l’obiettivo primario è stato preservare/sottolineare il carattere canario.
Un architetto tedesco e una pittrice tedesca hanno partecipato in modo determinante. Così l’ambiente canario è stato combinato con tecnologia moderna.
La finca si presenta nello stile tipico delle prime finca. Diversi piccoli edifici aggiuntivi si raggruppano intorno al magnificamente curato patio (cortile). Ad es. l’ex cisterna in stile antico è stata ristrutturata in ambienti abitativi e di utilità come una sala-torre con vista mare e sotto aree per attrezzi da giardino e legna da ardere.

Il giardino con piante canarie e alberi da frutto è da considerarsi un “highlight” - di facile manutenzione e dotato di un sistema automatico di irrigazione.

Il nome "Finca las Flores" ne mostra qui la legittimità!

In tutte le stagioni si vive direttamente il tipico “eterno primavera” di Tenerife.

Sia l’affitto che la gestione dell’intera proprietà sono assicurati in caso di assenza dei proprietari.

In caso di lavori di manutenzione o riparazioni o altre attività, è possibile affidarsi a partner seri che hanno già assistito l’immobile negli ultimi anni.
Persone disponibili anche per pulizie e lavori di giardinaggio periodici.
Il terreno e l’area abitativa sono quasi completamente accessibili senza barriere.
L’allestimento in stile canario è da considerarsi esclusivo e di alta qualità.
La casa principale con i relativi annessi è stata finora abitata solo dal proprietario stesso - di conseguenza lo stato è molto buono.

L’impianto tecnico come elettrodomestici da cucina/lavatrice/asciugatrice/TV a schermo piatto/internet e WLAN, (cavi in fibra ottica) ecc. sono marche note.
Un eventuale subentro parziale o totale degli arredamenti è possibile su accordo.

A seconda delle necessità e desideri sono disponibili diverse opzioni di riscaldamento. Solare/gas/ Elettrico, riscaldamento a pavimento, camino aperto (nuovo con aria di ricircolo), forno a legna, ecc.
La legna da ardere per camino, ad es., pino canario - gradevole nel fuoco con alto potere calorifico ed è disponibile in quantità e potrebbe essere trasferita.

Località
In particolare i cambiamenti climatici fanno prevedere una domanda crescente per immobili nel nord-ovest verde.
“La primavera eterna” e le temperature gradevoli - senza aria condizionata anche nel pieno dell’estate.
La tendenza di allontanarsi dai centri turistici verso il nord-ovest dell’isola con le sue aree protette è evidente.

Bellissimi sentieri escursionistici con vista sul mare direttamente davanti alla porta di casa.

Ottima aria - anche per allergici - al di fuori del turismo di massa. Si parla giustamente della “parte verde dell’isola”. Aria marina pulita senza inquinanti.
Ammassi consistenti di boschi rendono impossibile il rischio di incendi.

L’immobile si trova in una zona periferica molto tranquilla, lontano dal traffico di transito.
Il centro del paese, con la sua buona infrastruttura, è comunque raggiungibile a piedi in pochi minuti.

E non da ultimo - vivere nel bel mezzo della cordialità spagnola e canaria della popolazione locale!
Comprare dove comprano gli spagnoli - mangiare ciò che gli spagnoli mangiano!
Generi alimentari locali - frutta/verdura/pesce carne formaggi ecc.
Di conseguenza i costi per la gestione quotidiana sono molto bassi.

Non è percepibile alcuna influenza turistica.

A pochi minuti dall’accesso all’autostrada o dalla nuova strada panoramica verso Puerto de la Cruz.
Buona accessibilità in tutte le parti dell’isola.
Fino alla costa per strade con vista da sogno 5-8 km.

Ulteriori informazioni all’indirizzo: