Villa in vendita in Sitges, Barcellona

A 10 minuti dal centro di Sitges e dalle sue spiagge, a 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Barcellona (El Prat) e a 30 minuti da Barcellona.

La villa è situata in mezzo al Parco Naturale del Garraf, un tesoro da scoprire. Un ambiente tranquillo per godere dell'aria fresca, con scuole internazionali, ristoranti, centri commerciali e aree ricreative a pochi minuti.

Dispone di licenza turistica, che la rende ideale sia come residenza familiare sia come investimento per affitti vacanzieri.

Caratteristiche principali:
• 498 m² costruiti su una parcella di 725 m²
• 4 piani (uno dei quali è un appartamento indipendente per il personale o gli ospiti, se necessario)
• 10 camere matrimoniali e 4 bagni
• Molti ripostigli e armadi a muro
• Camino
• Palestra
• Piscina clorata al sale
• Zona giardino esterna con cucina, barbecue, ampia zona chill-out, lettini prendisole, docce e un quinto bagno specifico per questa zona
• Pannelli solari e punto di ricarica per veicoli elettrici
• Riscaldamento elettrico e a diesel
• Edificata nel 2006, rinnovata nel 2023
• Certificato energetico: Consumo A e Emissioni B

Note importanti per i profili degli acquirenti:
• Eccezionale opportunità per investitori, grazie alle sue dimensioni, posizione strategica e impianti sostenibili; la villa è molto attraente all’interno del forte mercato degli affitti della zona. Essere a soli 10 minuti da Sitges rappresenta un enorme vantaggio per un investitore che voglia sfruttare al massimo la licenza turistica della villa. Può essere acquistata per il 50% in meno rispetto ad altre proprietà con caratteristiche simili a Sitges, mentre può essere affittata a un prezzo molto simile a quello degli affitti vacanzieri a Sitges, sempre meno disponibili.
• La villa ha due ingressi indipendenti (uno per i piani 1 e 2 e l’altro per i piani 3 e 4), il che permette di disporre di due intere abitazioni totalmente indipendenti all'interno della stessa villa, che condividono un'eccezionale zona esterna. Questa opzione è perfetta per acquirenti che cercano una sola proprietà in cui due famiglie possano vivere comodamente, permettendo di condividere il costo di acquisto tra le due unità familiari.