Attico in vendita in Llançà, Girona

Questo duplex con garage, situato a soli 100 metri dalla spiaggia, offre ampio spazio, funzionalità e molteplici possibilità. Con 123 m2 costruiti, la proprietà si distribuisce su tre piani e dispone della particolarità di avere un ascensore privato, nonché la possibilità di essere divisa in due appartamenti indipendenti, rendendola un'opzione molto attraente sia come residenza abituale sia per uso vacanziero o investimento.

Al primo piano troviamo un ingresso che dà accesso a tre camere: una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo e aria condizionata, una seconda camera matrimoniale con accesso alla galleria e una grande terrazza, e una terza camera singola. Questo piano dispone anche di un bagno completo con piatto doccia.

Al secondo piano troviamo un'ampia zona giorno composta da un soggiorno-pranzo con stufa a legna, aria condizionata e uscita diretta su una terrazza soleggiata, una cucina indipendente con uscita su terrazza e un secondo bagno con spazio per la lavatrice. Le finiture sono di qualità, con serramenti in alluminio, doppio vetro e zanzariere.

Al piano terra dispone di un garage chiuso per un veicolo e zona ripostiglio, oltre a uno spazio esterno dove è possibile parcheggiare uno o due veicoli aggiuntivi all'interno della finca. Nel suo insieme, una proprietà versatile, accogliente e ben attrezzata, pensata per adattarsi a diversi tipi di famiglie o progetti.

Situata a Llançà, un incantevole paese dell'Alt Empordà, noto per le sue calette, il porto pescereccio e sportivo, e un contesto ambientale privilegiato tra Cap de Creus e Albera. Dispone di tutti i servizi (stazione ferroviaria, supermercati, scuola, centro medico, ristoranti...) e mantiene vita durante tutto l'anno. Inoltre, gode di un'eccellente connessione:

• A 20 minuti da Figueres (AVE, servizi e negozi)
• A 15 minuti da Port de la Selva
• A 30 minuti da Perpignan (by La Jonquera)
• A meno di un'ora da Girona e dal suo aeroporto

Una proprietà unica, in una posizione imbattibile e con infinite possibilità.