Area Edificabile in vendita in Firgas, Gran Canaria

Si offre un terreno di uso terziario-commerciale a Firgas (Las Palmas), con una superficie di 1.000 m2 e una edificabilità stimata di 1.000 m2, che consente lo sviluppo di un progetto adeguato, efficiente e allineato con la normativa urbanistica vigente. La proprietà è in pieno dominio (100% della proprietà), aspetto chiave per una trasmissione diretta e senza complessità giuridiche.

Il terreno ha la condizione di lotto, dato che nel contesto vengono concesse licenze di edificazione simultanee ai lavori di urbanizzazione, il che riduce in modo significativo i tempi di messa in carico dell'attivo e migliora la fattibilità temporale dell'investimento. Questa circostanza lo rende un'opportunità particolarmente attraente per promotori e investitori che cercano di minimizzare i rischi amministrativi e accelerare l'inizio dei lavori.

Per la sua tipologia commerciale, l'attivo è idoneo per lo sviluppo di usi terziari compatibili con la domanda locale (servizi, commercio di prossimità, uffici o attrezzature private), in un contesto con potenziale di attrazione di utenti e scarsa offerta comparabile. Un'opportunità chiara per investimento patrimoniale o sviluppo con un focus sulla redditività a medio e lungo termine.
Spese e imposte non incluse nel prezzo. A titolo orientativo, nelle seconde trasmissioni, l'acquirente pagherà l'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale nelle Canarie è del 6,5% sulla base imponibile, che sarà il valore maggiore tra prezzo di compravendita, perizia o valore di riferimento catastale. Spese notarili e di registrazione: circa a partire da 700€ (tariffe variabili a seconda del prezzo, numero di copie e complessità). L'acquirente sceglie liberamente il notaio. Il venditore assume, per legge, le spese che gli competono, salvo diverso accordo. Se è necessaria un'ipoteca: Perizia, condizioni e costi bancari secondo l'ente scelto dall'acquirente; così come le spese di gestione e qualsiasi altra spesa inerente alla formalizzazione della compravendita. In base alla legge, non sono inclusi nel prezzo altre spese o tributi che legalmente spettano all'acquirente. Compensi di intermediazione immobiliare: A carico del venditore. Non inclusi nel prezzo di vendita.