Appartamento in vendita in Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Ubicazione:

Gli appartamenti si trovano in una zona tranquilla della nuova valle di Puerto Rico con parco e sentieri di montagna. Nella stessa valle si trova un centro commerciale con supermercato, caffetterie e ristoranti. A pochi passi da tutti i servizi e comfort di Puerto Rico e dalle splendide spiagge (inclusa la famosa spiaggia di Amadores). Campi da tennis e padel nelle vicinanze.

Gli appartamenti al piano terra hanno accesso senza scale. Esposizione: sud-ovest, con sole dal mezzogiorno al tramonto. L’area piscina riceve sole dalla mattina.

Consegna:

Data prevista di consegna: circa marzo 2026, una volta ultimata la divisione orizzontale degli appartamenti. Tuttavia, è possibile prenotare ora pagando il 10%.

Proprietà e affitto:

La proprietà sarà intestata al 100% all’acquirente, ma si obbliga a sottoscrivere un contratto di gestione turistica con l’operatore di Natural Park. Questo concetto è particolarmente vantaggioso per chi desidera acquistare un appartamento per vacanze a Gran Canaria per uso personale parziale, ma che allo stesso tempo desidera affittarlo per coprire i costi fissi o generare reddito extra con il proprio investimento, senza dover gestire la proprietà. Il proprietario ha diritto di utilizzare il proprio appartamento fino a 3 mesi all’anno solare (uso garantito). L’uso proprio è riservato ogni sei mesi. Se non rispetta la scadenza, potrà utilizzare l’appartamento quando è disponibile. Ha inoltre diritto a usarlo per altri 3 mesi (con breve preavviso) se l’appartamento non è affittato o non si prevede di affittarlo e c’è sufficiente disponibilità nell’hotel (solo 14 giorni alla volta). La distribuzione degli introiti e delle spese di affitto è spiegata in un documento separato.

Sempre più acquirenti optano per questo modello, poiché attualmente non vengono rilasciate licenze per abitazioni vacanze private (VV) a causa di una nuova legge che cerca di limitare gli affitti privati a breve termine. Tuttavia, Natura Park gestisce l’affitto mediante la licenza dell’operatore.

Contenuto:

Ingresso - 1 camera da letto - Bagno - Soggiorno - Balcone

Muri bianchi e pavimento in vinile. Piastrelle in porcellana in bagno e balcone. Illuminazione a LED e indiretta nella camera da letto/soggiorno. Finestre e porte finestre con effetto specchio che evitano il surriscaldamento e aumentano la privacy. La camera da letto è dotata di letto matrimoniale, comodini, finestra e aria condizionata. Il bagno, piastrellato in grigio e beige, dispone di una ampia cabina doccia, mobili, lavatrice e aspiratore. La cucina ha ampi armadi e offre 2 piani cottura, forno, cappa, lavastoviglie e frigorifero/congelatore. Il soggiorno è dotato di divano letto, tavolo, tavolo da pranzo con sedie, scaffale e mobile TV. TV e aria condizionata. Balcone con balaustre in vetro e vista sulla piscina, sul mare e sulla montagna. (Le viste sul mare variano a seconda della posizione nel blocco).

Servizi comuni:

Piscine per bambini e adulti. Ristorante. Zona giochi per bambini e campo sportivo (prevedono di allestire una palestra). Reception 24 ore. Minimarket. Parcheggio pubblico gratuito in strada.

Le unità sono vendute các equipaggiate e arredate, pronte per l’affitto. Vari elementi decorativi che compaiono nelle foto appartengono all’agenzia immobiliare.

Si segnala che il venditore ha presentato una richiesta al comune per poter costruire ulteriori appartamenti al piano terra. Le fondamenta, il tetto e le partizioni fanno già parte della costruzione originale.