Appartamento in vendita in Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Ubicazione:

Gli appartamenti si trovano in una zona tranquilla della nuova valle di Puerto Rico con parco e sentieri di montagna. Nella stessa valle c'è un centro commerciale con supermercato, caffè e ristoranti. A poca distanza a piedi da tutti i servizi e comfort di Puerto Rico e dalle splendide spiagge (anche la famosa spiaggia di Amadores). Piste da tennis e paddle nelle vicinanze.

Gli appartamenti al piano terra hanno accesso senza scale. Esposizione: sud-ovest, con sole dal mezzogiorno al tramonto. L'area della piscina riceve sole dalla mattina.

Consegna:

Data stimata di consegna: circa marzo 2026, una volta completata la divisione orizzontale degli appartamenti. Tuttavia, è possibile prenotare ora pagando il 10%.

Proprietà e affitto:

La proprietà sarà intestata al 100% all'acquirente, ma obbliga a stipulare un contratto di gestione turistica con l'operatore di Natural Park. Questo concetto è particolarmente vantaggioso per chi desidera acquistare un appartamento per vacanze a Gran Canaria per uso personale parziale, ma che allo stesso tempo desidera affittarlo per coprire i costi fissi o generare reddito aggiuntivo con il proprio investimento, senza dover gestire la proprietà. Il proprietario ha diritto di utilizzare il proprio appartamento fino a 3 mesi all'anno (uso garantito). L'uso proprio va riservato ogni sei mesi. Se non si rispetta il termine, potrà utilizzare l'appartamento quando è disponibile. Ha anche diritto di usarlo per altri 3 mesi (con breve preavviso) se l'appartamento non è affittato o non si prevede di affittarlo e c'è sufficiente disponibilità in albergo (solo 14 giorni alla volta). La ripartizione di redditi e costi dell'affitto è spiegata in un documento separato.

Sempre più acquirenti optano per questo modello, poiché attualmente non vengono rilasciate licenze di abitazioni vacanze private (VV) a causa di una nuova legge che mira a limitare gli affitti privati a breve termine. Tuttavia, in Natura Park l'affitto è gestito tramite la licenza dell'operatore.

Contenuto:

Ingresso - 1 camera da letto - Bagno - Soggiorno - Balcone

Pareti bianche e pavimento in vinile. Piastrelle in porcellana nel bagno e nel balcone. Illuminazione a LED e indiretta nella camera da letto/soggiorno. Finestre e porte di terrazza con effetto specchio che evitano il surriscaldamento e aumentano la privacy. La camera da letto dispone di letto matrimoniale, comodini, finestra e aria condizionata. Il bagno, piastrellato in grigio e beige, è dotato di ampia doccia, mobili, lavatrice ed estrattore. La cucina ha ampi armadi e offre 2 fornelli per cucinare, forno, aspiratore, lavastoviglie e frigorifero/congelatore. Il soggiorno dispone di divano letto, tavolino, tavolo da pranzo con sedie, scaffale e mobile TV. TV e aria condizionata. Balcone con corrimano in vetro e viste sulla piscina, sul mare e sulla montagna. (Le viste sul mare variano a seconda della posizione nel blocco).

Strutture comuni:

Piscine per bambini e adulti. Ristorante. Zona giochi per bambini e campo sportivo (si prevede di installare una palestra). Reception 24 ore. Minimarket. Parcheggio pubblico gratuito in strada.

Le unità sono vendute arredate e pronte per l'affitto. Vari elementi decorativi che appaiono nelle foto appartengono all'agenzia immobiliare.

Si noti che il venditore ha presentato una richiesta al comune per poter costruire ulteriori appartamenti al piano terra. Le fondazioni, il tetto e le partizioni fanno già parte della costruzione originale.

Il piano potrebbe essere impreciso. Spese di acquisizione non incluse nel prezzo: 6,5% del prezzo d'acquisto in imposte + onorari del notaio, registro e avvocato. In media, tra il 9% - 10% del prezzo. Riceverete una descrizione dettagliata. La proprietà viene venduta come corpo certo.