Area Edificabile in vendita in Vallada, Valencia

Solare a Vallada nel centro urbano con grande potenziale – Ideale investimento

Opportunità di investimento a Vallada. Si vende terreno urbanizzato in zona tranquilla e ben collegata, con possibilità di abitazione unifamiliare o edificio plurifamiliare.

La normativa permette piano terra + 3 piani + attico, ideale per autopromozione o sviluppo immobiliare a medio termine.

Caratteristiche principali:

Superficie grafica: 632 m2
Costruzione esistente: 36 m2 (magazzino)
Anno di costruzione: 1990
Terreno urbanizzato
Servizi al piede del lotto: acqua, luce e fognatura
Eccellente orientamento e contesto tranquillo

Edificabilità

Numero massimo di piani: Piano terra + 3 piani + attico
Altezza regolamentare massima: 13,00 m
Altezza totale massima: 13,50 m
Attici permessi, con retrazione minima di 3,50 m rispetto all’allineamento del lotto
Interrati e semi-interrati: permessi
Superficie edificabile: 530 x piano/ circa 2.150 metri quadrati complessivi a livello stradale

Condizioni del lotto

Lotto edificabile minimo: 80 m2
Fronte minimo: 6,00 m
Diametro minimo del cerchio inscrivibile: 4,00 m
Allineamento dell’edificazione: coincide con gli allineamenti della viabilità (retrapii ammessi)

Elementi costruttivi

Balconi e terrazze ammessi, con sporgenze massime secondo la larghezza della strada
Altezza libera minima sotto sporgenza: 3,30 m
Angoli obbligatori solo se richiesto dall’allineamento viario

Usi compatibili

Commerciale compatibile con abitazione
Uffici e studi
Dotazionale
Ricreativo e ristorazione
Residenze collettive
Laboratori artigianali compatibili con abitazione

Posizione e comunicazioni:

Situato a Vallada, con rapido accesso a Xàtiva e all’A-35, che garantisce una connessione comoda con il resto della comarca.

Grande potenziale di valorizzazione:

Zona con forte prospettiva grazie all’approvazione del progetto Valpark, nuovo megapoligono industriale a Vallada, che stimolerà la crescita economica e la domanda di alloggi.

Ideale per:

Investitori
Promotori
Autopromotori
Progetto residenziale

Ottima opportunità in una zona in espansione.