Area Edificabile in vendita in Vallada, Valencia

Solare a Vallada nel centro urbano con grande potenziale – Investimento ideale

Opportunità di investimento a Vallada. Si vende terreno urbano in zona tranquilla e ben collegata, con possibilità di abitazione unifamiliare o edificio plurifamiliare.

La normativa permette piano terra + 3 piani + mansarda, ideale per autopromozione o sviluppo immobiliare a medio termine.

Caratteristiche principali:

Superficie grafica: 632 m2
Costruzione esistente: 36 m2 (magazzino)
Anno di costruzione: 1990
Terreno urbano
Servizi a piedi del lotto: acqua, luce e fognatura
Eccellente orientamento e ambiente tranquillo

Edificabilità

Numero massimo di piani: Piano terra + 3 piani + mansarda
Altezza massima regolamentare: 13,00 m
Altezza massima totale: 13,50 m
Sotterranei e semisotterranei: ammessi
Superficie edificabile: 530 x piano/ circa 2.150 metri quadrati su livello

Condizioni del lotto

Lotto edificabile minimo: 80 m2
Fronte minimo: 6,00 m
Diametro minimo del cerchio inscrivibile: 4,00 m
Allineamento dell’edificazione: coincide con allineamenti della viabilità (si ammettono ritardi/retratte)

Elementi costruttivi

Balconi e vedette ammessi, con proiezioni massime in base alla larghezza della strada
Altezza libera minima sotto proiezione: 3,30 m
CHafloni obbligatori solo se richiesto dall’allineamento viario

Usi compatibili

Commerciale compatibile con abitazione
Uffici e studi professionali
Dotazionale
Ricreativo e ristorativo
Residenze collettive
Laboratori artigianali compatibili con abitazione

Ubicazione e comunicazioni:

Situato a Vallada, con rapido accesso a Xàtiva e all’A-35, garantisce una connessione comoda con il resto della comarca.

Grande potenziale di rivalutazione:

Zona con forte prospettiva grazie all’approvazione del progetto Valpark, nuovo megapoligono industriale a Vallada, che stimolerà la crescita economica e la domanda di abitazioni.

Ideale per:

Investitori
Promotori
Autopromotori
Progetto residenziale

Eccellente opportunità in una zona in espansione.