Azienda in vendita in Sagunto / Sagunt, Valencia

Posizione eccezionale: a soli 50 metri dall’emblematico Teatro Romano di Sagunto, nell’antico ghetto. Si trova a 7 minuti a piedi dal municipio e dal mercato, circondata da patrimonio e fascino tradizionale.

Edificazione:
• Superficie del lotto: 102 m²
• Superficie costruita: 92 m²
• Superficie utile approssimata: 68 m²
• Cortile/terrazza: 10 m²

Caratteristiche architettoniche:
• Muri in pietra a facciata, di grande spessore, fornendo isolamento termico e acustico.
• Spazi con grande potenziale per conservare elementi rustici e/o storici.

Distribuzione attuale:
• Ampia sala principale, precedentemente destinata all’assistenza al pubblico e alla vendita.
• Due servizi igienici, pensati per uso commerciale ma facilmente adattabili a uso residenziale o turistico.
• Spazio indipendente di magazzino o ufficio, con accesso diretto dal cortile.

Possibilità di uso:
• Casa vacanze: grande opportunità di investimento per la sua vicinanza a punti di interesse culturale e storico.
• Residenza abituale: perfetta per chi desidera una casa singolare in un contesto con fascino e ottima posizione.
• Locale commerciale: mantiene la struttura e la distribuzione per continuare ad essere sfruttato come attività.

Ambiente e servizi:
• Quartiere con atmosfera tradizionale, ricco di storia e con un grande fascino turistico.
• A pochi minuti da negozi, ristoranti e servizi pubblici (Comune, mercato, ecc.).
• Eccellenti collegamenti di trasporto con il resto della città e zone vicine.

Opportunità di ristrutturazione:
• Struttura ottimale per ridistribuire gli spazi.
• Possibilità di creare un progetto su misura, personalizzando le finiture e conservando dettagli storici.

Questo immobile riunisce storia, posizione strategica e flessibilità di utilizzo, diventando un’opzione ideale sia per investitori nel settore turistico sia per chi desidera una casa con carattere nel cuore di Sagunto.