Casa in vendita in Torres Torres, Valencia

Casa di paese con garage, patio e terrazze da ristrutturare

La casa, costruita a fine anni Venti del secolo scorso, è una tipica casa di paese a schiera su tre piani: uno di servizio, uno abitativo e l’ultimo adibito a magazzino. Si trova in una delle principali vie di Torres Torres. L’immobile presenta una facciata larga sei metri, sulla quale una porta del garage e una porta d’ingresso conducono rispettivamente al piano terra e al piano superiore.

Distribuzione attuale:

Piano terra (servizio)
- Garage di ca. 52 m² (per 4 auto), comunicante internamente con scala all’abitazione.
- Ripostiglio di ca. 12,5 m²
- Patio e portico di ca. 20 m² con scala esterna al piano superiore
- Bagno
- Magazzino con accesso a una cantina sotterranea

Primo piano (abitazione)
- Ingresso/disimpegno
- Soggiorno/sala da pranzo
- Due camere guardaroba
- Disimpegno
- Camera doppia
- Cucina
- Bagno
- Terrazza di ca. 10 m² con scala esterna al piano del tetto

Sottotetto/piano mansardato
- Terrazza di ca. 20 m²
- Mansarda open space di ca. 54 m²

Interventi di riabilitazione per abitare la casa
1. Sostituzione e/o riparazione parziale delle travi nel tetto (54 m²)
2. Sostituzione di ca. 10 m² di solaio della terrazza del tetto sopra la cucina
3. Rinnovo di finestre e porte esistenti
4. Rinnovo dei due bagni
5. Rinnovo completo della cucina
6. Verifica e rinnovo dell’impianto elettrico e idraulico
7. Lavori di tinteggiatura delle pareti

Un progetto di ristrutturazione permetterebbe il massimo utilizzo dello spazio esistente, trasformando questo immobile in una eccellente abitazione con due camere da letto, annessi e con la possibilità futura di rendere abitabile l’andana, trasformandola in un appartamento indipendente.

La riforma del piano dell’abitazione e dell’andana mostrata nelle planimetrie pubblicate include:
1. Ristrutturazione completa del bagno esistente
2. Trasformazione dell’attuale zona cucina e ripostiglio in camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite
3. Ristrutturazione della camera attuale
4. Nuovo bagno con doccia
5. Nuova cucina
6. Integrazione dell’attuale zona pranzo nel soggiorno/sala da pranzo
7. Riabilitazione delle terrazze del piano abitazione e del piano dell’andana
8. Sistemazione dell’andana come sala multiuso con zona cucina

A tal fine è stato elaborato un preventivo di stima di 60.000 € con finiture medie.