Finca/Casa di Campagna in vendita in Alfara d'Algimia, Valencia

Visite a partire dal 15 ottobre

Posizione e contesto
•Situazione: Situata su terreno rustico nel comune di Alfara de la Baronía, con facile accesso ai centri urbani vicini.
•Ambiente naturale: Rudere circondato da pini e carrubi, perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo e a contatto con la natura.
•Viste panoramiche: Orientazione sud-ovest che permette di godere di una vista spettacolare sull’ambiente circostante.

Terreno e esterni
•Estensione del terreno: Lotto di 2.090 m², ideale per svago, orto o giardino.
•Aree recintate: La zona principale abitativa e le terrazze sono recintate, mentre il resto del lotto è definito da confini topografici.
•Acqua assicurata: È dotato di approvvigionamento idrico proveniente da azioni di irrigazione.
•Autonomia energetica: Sei pannelli fotovoltaici di ultima generazione con accumulazione, offrendo indipendenza elettrica.

Aree di intrattenimento e riposo
•Terrazza principale di 50 m²: Ampia superficie per godersi tutto l’anno.
•Portico coperto di 21 m²: Perfetto per rilassarsi all’ombra o godersi serate all’aperto.
•Terrazza a pergolato con viti: Un angolo incantevole per pasti e cene in un ambiente fresco e naturale.
•Paellero/Barbecue: zona adeguata a incontri e celebrazioni con la gastronomia mediterranea come protagonista.

Abitazione
•Costruzione: Edificata nel 1980 e rinnovata in interventi successivi, che garantiscono l’abitabilità e un buono stato di manutenzione.
•Metri costruiti: 98 m² di abitazione più 21 m² di portico, offrendo funzionalità e versatilità nella disposizione.
•Spazi luminosi: Orientati a sud-ovest, conferiscono calore e luce naturale durante tutto il giorno.

Distribuzione interna (vedi planimetria allegata)
•4 camere: luminose e ben ventilate, ideali come camere da letto o studio.
•Soggiorno-cucina con camino: Ambiente ampio con il fascino del calore del fuoco, perfetto per le serate più fresche.
•Cucina indipendente: Pratica e funzionale, di dimensioni adeguate all’abitazione. La sua posizione accanto al soggiorno-cucina permetterebbe di convertirla in una moderna cucina abitabile.
•Bagno con doccia: Funzionalità e comodità per tutta la famiglia o per gli ospiti.

Garage e magazzino
•36 m² costruiti: Sotto la terrazza principale si trova il garage/ripostiglio per custodire una macchina, biciclette, motociclette, strumenti o per trasformarlo in un laboratorio di lavori manuali.

Perché questa proprietà è speciale
•Contatto diretto con la natura: L’unione di pini e carrubi offre un ambiente fresco e aromatico.
•Totalità della privacy: L’estensione del lotto e la sua posizione assicurano un alto grado di intimità.
•Autarchia energetica: Pannelli fotovoltaici di recente installazione e accumuli di ultima generazione, minimizzando le spese di elettricità.
•Perfetto equilibrio tra campagna e città: Vicinanza a centri urbani che garantiscono servizi, negozi e buona connessione stradale.

Un’opportunità unica
Questa casa offre tranquillità, natura e comfort in una posizione strategica. Un investimento ideale per chi desidera godere della vita all’aperto senza rinunciare al comfort.

Nota legale:
L’aliquota applicabile dipenderà dalla percentuale stabilita da ciascuna Regione Autonoma. Nel caso della Comunità Valenciana, tale percentuale è attualmente del 10% sul prezzo dell’immobile, salvo possibili riduzioni in funzione delle circostanze personali dell’acquirente. Di conseguenza, le imposte che gravano sull’acquisto di un immobile possono oscillare tra il 3% e l’11% del prezzo di vendita.