Commerciale in vendita in Estivella, Valencia

Questo edificio iconico, precedentemente dedicato alla produzione di vini spumanti, presenta una struttura ideale per la trasformazione in un hub aziendale all'avanguardia, orientato in particolare a aziende di servizi, tecnologia, IT, software o grandi sedi corporate. Attualmente è offerto senza le installazioni industriali originali, il che offre flessibilità per adattare lo spazio alle esigenze contemporanee.

L’edificio principale si organizza nel seguente modo:
• Facciata Ovest: un blocco di uffici al piano terra progettato per attività amministrative, mentre al piano superiore è destinato a compiti dirigenziali. Queste aree sono perfette per uffici esecutivi, sale riunioni o aree di innovazione e sviluppo.
• Facciata Est: un secondo blocco di uffici al piano superiore, precedentemente destinato a compiti di produzione, è adatto per la creazione di spazi di lavoro collaborativo, uffici privati o dipartimenti tecnici, adattandosi facilmente alle esigenze delle aziende tecnologiche.
• Sala Nord: questa grande sala longitudinale, che precedentemente ospitava autoclavi di lavorazione, è ideale per essere trasformata in aree di coworking, uffici flessibili, o persino in sale conferenze e formazione di grande capacità.
• Sala Sud: originariamente destinata allo stoccaggio con una permite di carico sulla facciata, questa sala può essere trasformata in zone di ristoro e caffetteria, offrendo ai dipendenti aree comode per pranzare e rilassarsi. La sua dimensione permette anche l’inclusione di palestre, zone di yoga e aree relax.
• Sale interne: le due ampie sale interne, precedentemente utilizzate per l’imballaggio e lo stoccaggio di materie prime, sono ideali per l’installazione di ulteriori uffici o spazi per start-up, piccole imprese o aree creative.
• Caves: queste due caves, storicamente dedicate all’elaborazione tradizionale di spumanti e alla conservazione del prodotto finito, presentano un ambiente unico che può essere sfruttato come zone relax esclusive, sale riunioni con un tocco distintivo o aree di eventi aziendali.

Posizione strategica

La proprietà si trova nel Polo Industriale El Bobalar di Estivella, a nord del centro abitato del comune, con accesso diretto dall’autostrada nazionale N-234, che collega le popolazioni di Estivella e Torres Torres. Il terreno, di forma poligonale simile a un rettangolo di 90 x 45 metri, offre accesso viario dalla N-234 e comprende una costruzione principale centrata e parallela ai confini longitudinali, ubicata a 15 metri dalla via di accesso. Questo genera un ampio cortile anteriore e posteriore dove si trovano diverse costruzioni accessorie dedicate a impianti industriali.
Collegamenti e prossimità alle infrastrutture chiave:
• Valencia e Castellón si trovano a una distanza conveniente, con rapido accesso su strada, facilitando la connessione con i principali centri urbani della provincia.
• L’Aeroporto di Manises è a breve distanza, offrendo una porta d’ingresso per dirigenti e clienti internazionali.
• Vicinanza ai principali porti di Valencia, Sagunto e Castellón, il che ottimizza la logistica sia per l’importazione sia per l’esportazione.
• La vicinanza al nuovo polo industriale di Porto di Sagunto, dove è ubicata la nuova fabbrica di batterie, è un fattore chiave di attrazione per aziende tecnologiche ed energetiche che cercano di sfruttare le sinergie con questo innovativo impianto di produzione.

Questo immobile, in una posizione privilegiata e con ottime infrastrutture nelle vicinanze, rappresenta un'opportunità unica per aziende del settore tecnologico e dei servizi che cercano di stabilire la propria sede in un ambiente dinamico, ben collegato e in costante sviluppo.