Area Edificabile in vendita in Serra, Valencia

Terreno urbano di 510 m² per costruire una casa a Serra, zona Font de Deula, in un luogo naturale davvero splendido. Sul retro del terreno passa un torrente (piccolo ruscello) ed è tutto circondato da vegetazione. Ci sono abitazioni nelle vicinanze e dall’altro lato della strada un gruppo di villette a schiera. Il terreno è esposto a sud con una facciata su strada di oltre 50 metri e ha una forma irregolare simile a un triangolo acuto (una cuña). È recintato sul fronte e con il vicino. Il confine con il ruscello non è recintato.

Zona con ottimo accesso e a soli 750 metri dal polivalente comunale e dal centro del paese. La strada CV-310 e il municipio si trovano a 1,1 km, circa 3 minuti in auto.

Nella realtà è un terreno livellato al livello inferiore della strada da dove si accede tramite un portone. Per questo è un terreno piuttosto adatto per costruire una casa piccola perché confina anche a nord con il fondo della scarpata su cui passa il ruscello, avendo una larghezza massima (secondo catasto) di 16,7 metri e minima di pochi centimetri, includendo il pendio che serve da limite con la scarpata, riducendo la parte piana e sfruttabile (escludendo la fascia di distacco di 3 metri con il vicino) a un massimo di 9 metri nella parte più ampia e 4 in quella più stretta.

Per questo motivo si propone la costruzione di una mini abitazione su due livelli con due container da 20 piedi posizionati su una soletta in calcestruzzo, con possibilità di ampliarla secondo le esigenze.

Edificabilità 0,5
Retranqueo confini 3 metri
Separazione da altre costruzioni > metà altezza dell’edificio
Altezza massima dell’edificio 7 metri
Numero massimo di piani Piano Terra + 1
% Terreno libero da edificazione 50%
Possibilità di piano superiore extra Sì, con superficie inferiore al 25% di quella edificata
Cantina e semi-sotterraneo Sì, è ammesso
Terreno edificabile minimo 400 m²
Facciata minima 10 m