Villa in vendita in Sant Just Desvern, Barcellona

Eccezionale casa a schiera di circa 240 m2, senza comunità di proprietari. Costruita nel 1986 su un terreno di 601 m2, con garage per 2 auto. La casa è stata ristrutturata parzialmente nel 2005. L’abitazione si sviluppa su due comode piante ed è caratterizzata da un design mediterraneo molto funzionale. Colpisce la luminosità e la tranquillità di tutti i locali, che sono tutti esterni. Inoltre, la casa offre comodità esclusive come un giardino perimetrale di 451 m2 su tre livelli: al livello del piano terra terrazza con portico e barbecue e primo livello del giardino, con possibilità di realizzare una piscina al secondo livello. Al primo piano 5 camere da letto, terrazza continua a ovest con fantastiche viste e due bagni.

Si accede alla casa attraverso il giardino all’altezza della strada, con arbusti, sia per i pedoni che per i veicoli. L’ingresso accanto alle scale, grazie alla vista aperta, mette in risalto il disimpegno centrale a mezzo livello, sottostante. A destra il garage per due auto, biciclette o moto. A sinistra un bagno di cortesia e una stanza con vista sul giardino verso la strada, utilizzata come studio e che potrebbe essere un sesto dormitorio. Scendendo i gradini al disimpegno centrale si apre una porta doppia vetrata nell’accogliente soggiorno-pranzo di 39 m2, orientato a ovest, con grandi portefinestre che collegano questo spazio in modo molto fluido con il giardino-terrazza. Da queste portefinestre filtra la luce solare, regalando a quest’area molta luminosità e creando un’atmosfera molto familiare; inoltre si può godere della pace e della tranquillità offerte dalle viste sul magnifico giardino alberato a terrazze su tre livelli, dove spiccano la splendida jacaranda, il magnolio, le querce da sughero, due ulivi e mandorli, tra gli altri.

Il secondo livello è ideale per installare una piscina a sfioro, facendo sì che la superficie dell’acqua sia all’altezza del giardino superiore. Inoltre, la terrazza, il portico con barbecue e il tavolo da pranzo esterno (tra i due circa 50 m2) e il primo livello del giardino di 100 m2 sono allo stesso livello del piano terra, conferendo alla casa un grande fascino. Nella zona soggiorno si può collocare facilmente un camino, poiché il tubo di estrazione è già installato. Questo spazio può essere arredato in due o tre ambienti, a seconda delle esigenze di ciascun acquirente.

La cucina, molto funzionale e di spazio quadrato, si trova accanto al pranzo formale, separata tramite un tramezzo, il che consente di creare una cucina a concetto aperto in modo semplice e rapido. La cucina ristrutturata nel 2005 è molto soleggiata, dispone di uscita sulla terrazza-portico, un tavolo per la colazione e un’adiacente dispensa. Un piccolo disimpegno reindirizza di nuovo al disimpegno o alla sala di lavaggio e caldaia mista, dotata di armadi, accesso a una cantina di bassa altezza e uscita sulla terrazza-patio laterale di 19 m2 con zona stenditoio, armadi in muratura bassi e una porta di passaggio verso l’area del portico con barbecue.

Il primo piano dispone di un corridoio centrale che dà accesso alle 5 camere da letto e a un bagno. La prima camera doppia o sala polivalente orientata a est è ideale per sala giochi, studio o camera per ospiti. Le altre quattro camere da letto sono orientate a ovest e hanno accesso alla terrazza continua di 16 m2 con magnifiche viste sul giardino frontale e sulle montagne, ideale come zona chill out. Una camera doppia con armadio a incasso sotto la parte inclinata del tetto, spazio per un armadio guardaroba e per una scrivania; una camera singola con armadio; una camera doppia con armadio a incasso e spazio per una scrivania: insieme alla sala polivalente condividono un bagno completo con doccia, ristrutturato nel 2005. Completa il piano una camera matrimoniale in suite con armadi a incasso, armadio a incasso sotto la parte inclinata del tetto, disimpegno con armadi e un bagno completo con vasca.

Inoltre, c’è una terrazza o copertura piana di 11 m2 sopra la zona del portico con barbecue, che potrebbe essere ideale per installare pannelli fotovoltaici oppure collegarla alla suite per uso privato della stessa.

La casa dispone di riscaldamento a radiatori con caldaia mista a gas. Pavimenti in gres. Finestre in legno con vetro singolo, tranne in bagno con doccia e cucina che sono in alluminio con vetro climalit. Persiane in legno motorizzate. Non dispone di aria condizionata, perché avendo ventilazione incrociata non si è ritenuto necessario. Allarme. Il giardino dispone di aree con irrigazione automatica.

Una casa ideale per famiglie, con terrazza-giardino, possibilità di piscina e garage per due auto in uno dei migliori quartieri di Sant Just Desvern.