Villa in vendita in Sant Just Desvern, Barcellona

Eccezionale casa bifamiliare di circa 240 m2, senza comunità di proprietari. Costruita nel 1986 su un terreno di 601 m2, con garage per 2 auto. La casa è stata ristrutturata parzialmente nel 2005. L’abitazione si sviluppa su due comode piante e vanta un design mediterraneo molto funzionale. Colpiscono la luminosità e la tranquillità di tutti gli ambienti, che sono tutti esterni. Inoltre, la casa offre comodità esclusive come un giardino perimetrale di 451 m2 su tre livelli: al livello del piano terra terrazza con portico e barbecue; al primo livello del giardino, con possibilità di realizzare una piscina al secondo livello. Al primo piano 5 camere da letto, terrazza continua a ovest con fantastiche viste e due bagni.

Si accede alla casa attraverso il giardino a livello della strada, con arbusti, sia per i pedoni sia per i veicoli. L’ingresso, vicino alle scale, si distingue per la vista aperta sul disimpegno centrale, mezzo livello più in basso. A destra il garage per due auto, biciclette o moto. A sinistra un bagno di cortesia e una stanza con vista sul giardino verso la strada, utilizzata come studio e che potrebbe essere un sesto dormitorio. Scendendo i gradini si raggiunge il disimpegno centrale, dove si apre una doppia porta vetrata che conduce all’accogliente soggiorno-pranzo di 39 m2 orientato a ovest, con grandi vetrate scorrevoli che collegano questo spazio in modo molto fluido con il giardino-terrazza. Da queste vetrate filtra la luce solare, conferendo a questo ambiente molta luminosità e creando un’atmosfera molto accogliente; inoltre si gode della pace e della tranquillità offerte dalle viste sul magnifico giardino terrazzato e alberato su tre livelli, dove spiccano la splendida jacaranda, il magnolia, i lecci, due ulivi e mandorli, tra gli altri. Il secondo livello è ideale per installare una piscina a sfioro, facendo sì che la superficie dell’acqua sia all’altezza del giardino superiore. Inoltre, la terrazza, il portico con barbecue e il tavolo da pranzo esterno (tra i due circa 50 m2) e il primo livello del giardino di 100 m2 si trovano allo stesso livello del piano terra, conferendo alla casa un grande fascino.

Nell’area del soggiorno è possibile installare facilmente un camino, poiché il tubo di aspirazione è già predisposto. Questo spazio può essere decorato in due o tre ambienti, a seconda delle esigenze di ciascun acquirente.

La cucina, molto funzionale e di pianta quadrata, si trova accanto alla sala da pranzo formale, separata da un tramezzo, il che permette di realizzare con facilità e rapidità una cucina open space. La cucina ristrutturata nel 2005 è molto soleggiata, dispone di uscita sulla terrazza-portico, un tavolo per la zona office e una dispensa annessa. Un piccolo disimpegno conduce di nuovo al disimpegno o alla sala lavanderia e caldaia mista, che dispone di armadi, accesso a una cantina di bassa altezza e uscita sulla terrazza-patio laterale di 19 m2 con zona stendibiancheria, armadi bassi in muratura e una porta di passaggio verso la zona del portico con barbecue.

Il primo piano dispone di un corridoio centrale che dà accesso alle 5 camere da letto e a un bagno. La prima camera doppia o sala polivalente orientata a est è ideale come sala giochi, studio o camera per ospiti. Le altre quattro camere da letto sono orientate a ovest e hanno uscita sulla terrazza continua di 16 m2 con fantastiche viste sul giardino anteriore e sulle montagne, ideale per una zona chill out. Una camera doppia con armadio a muro sotto la fascia del tetto inclinato e spazio per un armadio guardaroba e una scrivania; una camera singola con armadio; una camera doppia con armadio a muro e spazio per una scrivania; condividono, insieme alla sala polivalente, un bagno completo con doccia ristrutturato nel 2005. Completa la pianta una camera doppia in suite con armadi a muro, armadio a muro sotto la fascia del tetto inclinato, disimpegno con armadi e un bagno completo con vasca. Inoltre, c’è una terrazza o copertura piana di 11 m2 sopra la zona del portico con barbecue, che potrebbe essere ideale per installare pannelli fotovoltaici oppure per collegarla con la suite per uso privato della stessa.

La casa dispone di riscaldamento tramite termosifoni con caldaia mista a gas. Pavimenti in gres. Finestre in legno con vetro singolo, ad eccezione del bagno con doccia e della cucina, che sono in alluminio con vetro Climalit. Persiane in legno motorizzate. Non dispone di aria condizionata, poiché, grazie alla ventilazione incrociata, non è stato ritenuto necessario. Allarme. Il giardino dispone di zone con irrigazione automatica.

Una casa ideale per famiglie, con terrazza-giardino, possibilità di piscina e garage in uno dei migliori quartieri di Sant Just Desvern.