Casa in vendita in El Pinell de Brai, Tarragona

Completamente ricostruita nel 2008, utilizzando materiali artigianali e riciclati, questa impressionante casa di paese di 323m2, costruita nello stile tradizionale, mette in contrasto vecchio e nuovo per creare una casa moderna e confortevole, piena di carattere senza tempo. Con pannelli solari sul tetto per contribuire a ridurre il costo dell’elettricità e una licenza turistica Hutte, la casa è in grado di generare un reddito passivo.

Situata nel cuore del bellissimo comune di El Pinell de Brai, la casa gode di luce naturale e viste da entrambi i lati dell’edificio. L’accesso dal lato inferiore, via strada più ampia, avviene tramite un garage doppio di 68m2, sufficientemente grande per due auto, con ampio spazio di stoccaggio. Una scala lastricata conduce al foyer, mentre una scala in metallo scende verso una Bodega a volta situata al di sotto del livello del suolo.

Dal retro della strada l’ingresso avviene tramite alcune scale nel piano terra di 73m2. Dal foyer si trova un guardaroba lastricato sul lato destro e una porta al garage sul lato sinistro. Il soggiorno spazioso corre lungo la parte frontale della casa con luce naturale proveniente dalle porte a doppio vetro e due finestre che affacciano sul villaggio e sulla strada sopra il garage. In un angolo della stanza un grande bruciatore a pellet ha tubazioni che riscaldano la stanza e i pavimenti sovrastanti.

Attraverso un arco in mattoni la cucina in stile aperto è dotata di mobili in legno massiccio e piastrelle fatte a mano sulle pareti.

Vi sono due camere da letto spaziose al 1° piano di 73m2, oltre a un bagno di famiglia con una grande vasca e doccia separata. La camera posteriore ha un proprio balcone e quella anteriore una camera con bagno en-suite.

Il 2° piano di 73m2 ha anche due camere spaziose, una sul retro e l’altra sulla parte frontale. Entrambe hanno bagni en-suite.

36m2 del piano superiore consistono in uno studio/ufficio luminoso e arioso con porte terrazza che si aprono su una terrazza sul tetto di 40m2. Sul retro dello studio si trova una piccola lavanderia/cucina a vista con un WC separato.

Dalla terrazza ci sono viste panoramiche sul villaggio fino alla famosa Cattedrale del Vino, cantina vinicola in stile Modernista e oltre verso le colline e la campagna circostante.

La casa beneficia di finestre a doppio vetro con tende in legno tradizionali e zanzariere in tutta la casa. Riscaldamento tramite bruciatore a pellet, mentre ci sono anche radiatori elettrici in tutte le stanze, oltre a ventilatori a soffitto per l’estate. 10 pannelli solari sul tetto contribuiscono a ridurre il costo dell’elettricità. La proprietà è dotata di un sistema d’allarme installato.

Grande attenzione è stata prestata ai dettagli in tutto l’edificio. Tutte le stanze hanno travi in legno a vista, recuperate e trattate, e pavimenti in cotto fatti a mano. Tutti i bagni e la cucina hanno piastrelle murarie in ceramica fatte a mano, e mattoni tradizionali completano la facciata.

La proprietà ha recentemente ottenuto una licenza turistica Hutte. Con le sue 4 ampie camere da letto con bagno privato, posizione centrale e splendide viste dalla terrazza, questa casa potrebbe costituire una fantastica gestione di affitti turistici in un villaggio popolare e bellissimo, in un’area rinomata per i suoi eccellenti vini, paesaggi intatti e storia.

Meno di 10 minuti di auto dal fiume Ebro e 35 minuti dalla costa del Mediterraneo, l’area è anche nota per le sue piscine di montagna e ruscelli, oltre che per il percorso ciclabile Via Verde che serpeggia attraverso la campagna.

La casa ha un mutuo che può essere estinto dai proprietari attuali o assunto dall’acquirente.