Villa in vendita in Cuevas del Almanzora, Almería

Presentiamo una proprietà assolutamente eccezionale a Vera, un’opportunità unica che combina aerodromo rurale, parco caravan e chalet dal design architettonico, tutto collocato su una impressionante parcela privata di circa 60.000 m², completamente recintata e in posizione elevata che offre viste panoramiche impareggiabili sull’ambiente naturale e sullo stesso aerodromo.

Con oltre 25 anni di storia, l’Aerodromo di Vera, noto anche come Aeroclub Vera, è un aerodromo asfaltato di 500 x 15 metri, con una pista asfaltata operativa di 433 metri, perfettamente adattato sia all’aviazione leggera sia ad attività complementari. Il complesso comprende un grande hangar di circa 40 x 12 metri, attualmente destinato al parcheggio di aeromobili, nonché bar, ufficio e, al piano superiore, un appartamento indipendente con una camera da letto, ideale per personale, ospiti o uso turistico.

Accanto all’aerodromo si trova il parco caravan, che dispone di 32 lotti in affitto, la maggior parte dei quali con allacciamenti individuali di acqua ed elettricità. La disposizione del terreno permette la possibilità di ampliamento, aumentando il potenziale di redditività. Il campeggio ha accesso indipendente, totale privacy tra i lotti, sistema di acque reflue, lavanderia, bagni e docce, acqua potabile, zona per cambio pannolini e un’area giochi per bambini, rendendolo uno spazio comodo e funzionale per soggiorni prolungati. Va sottolineato che la licenza delle caravan dovrà essere rinnovata, poiché l’attuale proprietario non è attivo in questa area.

Presidendo la proprietà sorge un chalet indipendente di design, costruito circa 14 anni fa, organizzato attorno a un incantevole cortile interno con viste dirette sull’aerodromo. L’abitazione principale dispone di un ampio soggiorno, sala da pranzo indipendente e una cucina di grande presenza, autentico cuore della casa. È dotata di tre camere da letto e tre bagni, tutti progettati per offrire comodità e privacy. Dall’altro lato del cortile si trova uno studio indipendente con una camera da letto, perfetto per ospiti o alloggio aggiuntivo.

Lo chalet è equipaggiato con riscaldamento centralizzato a gasolio, sistema solare per l’acqua calda, 14 pannelli solari per la generazione di elettricità, aria condizionata e ventilatori a soffitto, garantendo comfort ed efficienza energetica durante tutto l’anno. All’esterno spicca una piscina privata di 10 x 6 metri a forma di gино, circondata da numerose terrazze aperte e coperte, oltre a un solarium sul tetto ideale per godersi l’ambiente. Completa la proprietà un garage con capacità per due veicoli.

Una finca singolare, con enorme potenziale per uso residenziale, turistico, aeronautico o di investimento, difficile da trovare sul mercato attuale.