Villa in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Villa di nuova costruzione ad alta prestazione energetica a La Guardia Park – Jávea

In una delle urbanizzazioni più esclusive e consolidate di Jávea, La Guardia Park, si trova questa spettacolare villa di nuova costruzione, posizionata su una parcella completamente piana e progettata per offrire uno stile di vita moderno, efficiente e senza compromessi sul comfort.

La casa è stata costruita secondo i rigorosi principi del sistema Styro Stone, una soluzione costruttiva di ultima generazione che combina un nucleo di cemento con isolamento interno ed esterno. Il risultato è un’ermeticità straordinaria, una temperatura omogenea in tutte le stanze e un livello di comfort termico difficile da uguagliare. Tutto ciò è rafforzato da un sistema di doppia ventilazione che ottimizza la qualità dell’aria interna durante tutto l’anno.

A livello energetico, la villa fa la differenza: aerotermia per climatizzazione mediante riscaldamento a pavimento freddo/caldo e produzione di acqua calda sanitaria, insieme a un potente impianto solare composto da 18 pannelli fotovoltaici e 20 kW di accumulo, che permette un consumo energetico praticamente nullo e l’ottenimento di una certificazione energetica A++. Tradotto al linguaggio del cliente: sostenibilità reale, comfort premium e costi mensili minimi.

La casa è distribuita su tre piani, pensati per una funzionalità impeccabile:

Piano terra
Accesso tramite un ampio e luminoso ingresso con servizio di cortesia. In questo piano si trovano due camere doppie, entrambe con bagno en suite. Il corridoio conduce a un elegante soggiorno-pranzo di grandi dimensioni, collegato a una cucina aperta di design con isola centrale, completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch. Uno spazio fluido, luminoso e perfettamente collegato con l’esterno.

Piano superiore
Riservato alla suite principale, un autentico rifugio privato che dispone di un lussuoso bagno en suite con doccia, vasca e doppio lavabo, un ampio guardaroba e accesso diretto a una terrazza privata, ideale per godersi il sole e la tranquillità.

Sottotetto – 180 m²
E qui arriva il fattore wow: un seminterrato di 180 m² (sì, 180 m² reali) concepito come spazio multifunzionale con infinite possibilità. Cinema in casa, palestra privata, sala riunioni, zona giochi, camera per gli ospiti o addirittura un appartamento indipendente con ingresso proprio, cucina e bagno. Uno spazio pronto ad adattarsi a qualsiasi progetto di vita o di investimento.

Esterno all’altezza dell’interno. La proprietà dispone di una impressionante piscina di acqua salata di 13 × 5 metri, stile Bali, con zona relax e preinstallazione per riscaldamento. La piscina è circondata da una terrazza di 212 m², dotata di due pergole in legno di iroko e orientata a sud, che garantisce sole tutto l’anno.

Il giardino, accuratamente progettato, combina un verde paesaggistico mediterraneo con ulivi secolari, alberi da frutto, una ampia selezione di erbe aromatiche per gli amanti della cucina e una grande area di prato naturale. Tutto questo con una priorità assoluta: privacy totale.

La posizione è semplicemente strategica: a pochi minuti da alcune delle spiagge più emblematiche di Jávea come Playa del Portitxol e Playa de la Granadella, vicino a ristoranti, impianti sportivi e zone di intrattenimento. La Playa del Arenal di Jávea si trova a meno di 10 minuti in auto.

In sintesi, una villa pensata per il presente e pronta per il futuro: sostenibile, efficiente, elegante e con un livello di comfort eccezionale. Ideale come residenza abituale, seconda casa o investimento solido a lungo termine.

Memoria delle qualità disponibile su richiesta.