Villa in vendita in Pozo Estrecho, Cartagena, Murcia

Authentic cortijo a Pozo Estrecho: un capolavoro in attesa di restauro

Situato nell’area serena di Pasaje Lomas Arriba a Pozo Estrecho, Cartagena, questo cortijo in stile tradizionale andaluso offre una rara opportunità di possedere un pezzo significativo di patrimonio rurale spagnolo. Sull’immensa superficie edificata di 490 m² su un lotto di 2.000 m², questa proprietà è una tela bianca per investitori o famiglie in cerca di un’enclave di campagna su misura.

Disposizione della proprietà e caratteristiche principali

Spazi abitativi ampi: una massiccia zona giorno e pranzo di 50 m² offre il cuore sociale perfetto per la casa.

Alloggi generosi: l’area living principale (circa 273 m²) ospita attualmente 6 camere da letto spaziose, offrendo immenso flusso di flessibilità per riconfigurazioni in suite en-suite o studi creativi.

Patrimonio funzionale: la cucina conserva un cisterna tradizionale (aljibe), una caratteristica fondamentale del Campo de Cartagena che aggiunge fascino storico.

Potenziale di espansione: ulteriori 217 m² di spazio di deposito e cantine (bodegas) offrono incredibile spazio per la trasformazione in annex per ospiti, palestra domestica o cantina privata.

Potenziale di investimento e esempi visionari

Con una struttura di queste dimensioni e carattere, le possibilità di trasformazione nel 2026 sono illimitate:

Ritiro boutique di lusso: convertire le ampie "bodegas" in una spa o studio yoga, utilizzando le sei camere da letto per creare un B&B rurale di alta gamma per viaggiatori in cerca di un’esperienza mediterranea autentica.

Éstate familiare multigenerazionale: utilizzare l’impronta di 490 m² per creare una moderna tenuta open-space. Il lotto di 2.000 m² è ideale per aggiungere una piscina, cucina all’aperto e giardini mediterranei con alberi di olive e agrumi.

Residenza dell’artista e laboratorio: le ampie zone di deposito offrono la luce e lo spazio perfetti per gallerie o laboratori, mentre l’ambiente rurale tranquillo di Pozo Estrecho offre un contesto ispirante.

Fattoria ecologica: approfittare del clima soleggiato di Cartagena per installare impianti di energia solare e rivitalizzare la terra per l’autosufficienza, mantenendo la cisterna tradizionale come fonte d’acqua sostenibile.

Vantaggio di posizione:

Goditi la pace della campagna restando a soli 15 minuti dalla storica città portuale di Cartagena e facilmente raggiungibile dalle spiagge del Mar Menor e dall’aeroporto di Murcia.