Finca/Casa di Campagna in vendita in Iznájar, Córdoba

Eccezionale casa rurale totalmente equipaggiata e con licenza turistica attiva (VTAR)

Magnifica proprietà destinata all'alloggio rurale, attualmente in piena attività, con licenza turistica VTAR in vigore e normativa approvata dalla SAU Córdoba come ostello di 1 stella, il che la rende una eccellente opportunità di investimento o gestione immediata.

La casa dispone di 8 ampie camere, dotate di materassi di diverse misure (135x190, 150x190 e 90x190), doghe, cuscini doppi, coperture protettive, piumoni, copertine e plaid. Ogni letto dispone di tre set completi di biancheria da letto e di un completo di asciugamani (bagno, lavabo e tappetino), garantendo il massimo comfort e rotazione degli ospiti.

Dispone di 8 bagni completi. Al piano terra si trova un servizio igienico per persone con Ridotta mobilità, con rampe di accesso. I bagni sono dotati di radiatori a parete e asciugacapelli.

La casa è pronta per un uso intensivo e professionale:
•Rete Wi-Fi in tutta la casa tramite 2 router
•8 apparecchi di aria condizionata inverter con pompa di calore
•8 televisori
•Sistema energetico efficiente con pannelli solari, serbatoio accumulatore di 500 litri e supporto tramite 3 termosifoni elettrici da 50 L e 3 da 100 L
•Serbatoio aggiuntivo di 3.000 litri per garantire l'approvvigionamento idrico
•Potenza elettrica contrattuale di 18 kW, con due quadri generali e impianti individualizzati con magnetotermico per camera
•Impianto elettrico con cablaggio privo di alogeni, conforme alle normative vigenti
•Illuminazione nelle zone comuni con sensori di movimento, faretti sulle scale e segnaletica di emergenza
•Sistema di sicurezza con 7 estintori, incluso uno specifico per quadri elettrici

La cucina è completamente attrezzata a livello professionale, con forno industriale, cappa aspirante industriale, lavastoviglie, frigorifero industriale, congelatori, microonde e piccoli elettrodomestici, oltre a set completo di utensili. Nel soggiorno spicca una stufa a legna in ferro che conferisce calore e carattere.

Dispone inoltre di una lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

All’esterno, la proprietà offre uno spazio ideale per il divertimento:
•Barbecue esterno
•Jacuzzi Intex per 4 persone
•Zona terrazza con divani, tavoli, sedie, lettini, ombrelloni e tendaggi
•Piscina con depuratore rinnovato nel 2024

Una casa rurale progettata per offrire comfort, sicurezza e redditività, pronta a proseguire l’attività senza necessità di ulteriori investimenti.