Area Edificabile in vendita in Cájar, Granada

V8373A3. Descrizione del lotto in vendita

Si vende lotto urbano di 283 m2 situato nel comune di Cájar (Granada), con uso residenziale plurifamiliare e compatibile, secondo piano urbanistico vigente.

Il lotto dispone di accesso carrabile e dei servizi urbani esistenti: rete generale di approvvigionamento e fognatura, fornitura di energia elettrica e rete di illuminazione pubblica. Resta da realizzare alcune opere urbanistiche come marciapedi, cordoli e allacci, proprie dello sviluppo della zona.

Condizioni urbanistiche principali:

Uso: Residenziale plurifamiliare e compatibile.

Tipologia: Edificazione libera o in aggregazione.

Superficie del terreno: 283 m2 (superiore al minimo richiesto di 250 m2, con fronte minimo di 10 m).

Altezza massima: 2 piani e/o 7,40 m. Sono ammesse costruzioni oltre l’altezza regolatrice.

Occupazione massima:

Piano terra: 45%

Primo piano: 45%

Edificabilità: 0,75 m2/m2.

Distanza dai linderi:

Verso la pubblica via: minimo 3 m.

Verso i vicini: minimo 3 m.

Altri parametri rilevanti:

Si permettono cortili con una superficie minima di 9 m2.

Sporgenze ammesse sia chiuse che aperte, sempre all’interno del lotto.

Semi-sotterranei ammessi, senza computare come piano se non superano 1,40 m sopra la sede stradale.

Parcheggio: minimo una posto auto per abitazione o per ogni 100 m2 costruiti all’interno del lotto.

Lotto ideale per promozione residenziale, abitazione plurifamiliare o investimento, situato in un’area in espansione con buona connessione con Granada capoluogo.