Area Edificabile in vendita in Mijas Golf, Mijas, Malaga

Terreno urbanistico premium con progetto

22 villette di lusso a Mijas Golf – Costa del Sol

Esclusiva opportunità di investimento a Mijas Golf. Si propone terreno urbanistico di 19.525 m2 con progetto definito per lo sviluppo di 22 villette indipendenti di lusso, in una delle zone residenziali più consolidate e richieste della Costa del Sol.

Una proposta unica rivolta a promotori e investitori che cercano alta redditività, sicurezza urbanistica e posizione privilegiata.

Ubicazione strategica

Situato a Mijas Golf, in un contesto esclusivo, tranquillo e circondato dalla natura, vicino a campi da golf e con viste aperte sul Mar Mediterraneo.

A 10 min di Fuengirola e delle spiagge

A 20 min dall'Aeroporto Internazionale di Málaga

A 30 min dal centro di Málaga

Zona urbana consolidata, residenziale di alto livello

Dati urbanistici chiave

Superficie totale: 19.525 m2

Parcelle: 22

Dimensione media della parcella: 900 m2

Ordenanza: AIS4 – Abitazione Unifamiliare Isolata

Edificabilità: 0,25 m2t/m2s

Edificabilità totale: 4.881,25 m2

Progetto progettato per 22 villette di lusso, con:

225 m2 costruiti circa per abitazione più seminterrato abitabile e terrazza solarium

Possibilità di unire parcelle per sviluppare villette di maggiori dimensioni e valore aggiunto.

Terreno con topografia praticamente planare, accesso asfaltato e servizi disponibili, consentendo una rapida esecuzione del progetto.

Analisi di mercato e valore

Valore di mercato del suolo: 7.810.000 € (400 €/m2 – IVA esclusa)

Prezzo di vendita del terreno: 6.000.000 €

Differenziale chiaro tra valore attuale e prezzo di acquisizione, generando uno scenario ottimale di redditività.

Prezzo di vendita stimato delle villette

Secondo studio di mercato:

Tra 6000 €/m2 e 7000 €/m2

Alta domanda di opere nuove di lusso a Mijas Golf, con eccellente assorbimento del prodotto finito.

Opportunità per i promotori

Progetto definito e scalabile

Posizione prime accanto al golf

Mercato di alto potere d’acquisto

Forte proiezione di rivalutazione