Casa in vendita in Pollensa / Pollença, Maiorca

Questa proprietà in vendita a Mallorca è una casa passiva esclusiva nella molto richiesta città storica di Pollença, nel nord dell'isola. Si trova vicino al Ponte Romano, in una delle zone più belle della città. È stata costruita nel 2021 con un design interamente impegnato nella sostenibilità, nel comfort e nell'efficienza energetica. I materiali utilizzati sono ecologici e di origine locale e garantiscono un ambiente interno salutare per una qualità della vita eccezionale.

La casa ha 278 m2 di abitabile su un terreno di 107 m2.

I materiali utilizzati nella costruzione includono:

- Mattone alveolare a nido d'ape 19, prodotto a Mallorca, utilizzato in tutta la costruzione per le sue eccellenti proprietà di isolamento termico e acustico. Il suo design con camere d'aria mantiene stabile la temperatura interna e riduce il rumore esterno, migliorando il comfort.
- Pannelli interni fermacell: molto più resistenti del cartongesso convenzionale, questo materiale in gesso rinforzato con cellulosa riciclata non è solo ecologico, ma regola anche l'umidità interna, migliorando la sensazione di benessere e l’isolamento acustico.
- isolamento in sughero naturale (spessore 10 cm) su pareti e tetto, che fornisce una envolvente termica naturale che mantiene la temperatura stabile tutto l'anno.
- Sistema di isolamento termico esterno (SATE) su tutta la facciata, che evita le dispersioni di energia e migliora l'efficienza.
- Pareti interne intonacate a calce 100% pura, senza pitture chimiche, contribuendo a migliorare la qualità dell’aria interna.

Un eccellente livello di comfort termico durante tutto l'anno grazie a:
- Sistema di ventilazione con recupero di calore, che rinnova l'aria della casa senza sprechi energetici, mantenendo sempre una temperatura gradevole ed evitando umidità.
- Riscaldamento aerotermico per aria condizionata e acqua calda, che garantisce un consumo ridotto di energia.
- Aria condizionata e riscaldamento a pavimento su tutti i piani, offrendo una sensazione di benessere in ogni stagione.

La distribuzione interna e gli ambienti sono stati progettati per favorire il benessere generale dei residenti.

Al piano terra si trova un ingresso principale, una cucina-soggiorno completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, una piastra a gas e grandi finestre che danno su un cortile che crea un ambiente luminoso e accogliente. C'è un bagno di servizio e un garage con porta automatizzata.

Al primo piano la suite principale ha armadi in noce, illuminazione decorativa e un bagno con materiali Huguet. C'è una sala living con una stufa a legna che genera un ambiente accogliente in inverno.

Al secondo piano ci sono due camere da letto, una delle quali è utilizzata come studio e che ha una finestra panoramica con vista sulle montagne del Puig de Maria. C'è anche un bagno completo.

Al terzo e ultimo piano c'è una piscina di acqua salata con solarium e vista su Pollença e sulle montagne, totalmente esclusiva e privata.

La cantina è uno spazio tecnico con impianti domestici come la cabina dell'ascensore, rinnovamento e filtrazione dell'aria, pannelli solari, aerotermia, addolcitore d'acqua, pompa di pressione della cisterna e sistema di osmosi, oltre a una zona di stoccaggio.

Questa casa è stata progettata per il futuro con pannelli solari per autoconsumo, una cisterna da 25 tonnellate con pressione e sistema di osmosi per l’acqua potabile in cucina, un ascensore che va dal piano terra al secondo piano per garantire accessibilità e comfort a lungo termine.

Ogni dettaglio di questa casa è stato attentamente selezionato per offrire un’esperienza di vita sana, efficiente e confortevole, senza sacrificare il design e l’esclusività.