Commerciale in vendita in Alfara d'Algimia, Valencia

Grande opportunità di investimento a Alfara de la Baronía

Capannone industriale senza attività attuale / Terreno con alto potenziale residenziale

Si offre immobile strategico situato all'ingresso principale di Alfara de la Baronía, con eccellente visibilità e facile collegamento, ideale sia per una riabilitazione industriale molto specifica sia, soprattutto, per sviluppo residenziale conforme al nuovo piano urbanistico.

La proprietà conta una superficie approssimativa di circa 4.500 m² e ospita attualmente un capannone industriale costruito verso il 1950, oggi inattivo dal punto di vista funzionale.

Opzione 1: Capannone industriale da riabilitare o riconvertire
L’immobile può essere mantenuto come attivo industriale per usi molto specifici o a basso fabbisogno tecnico.
Caratteristiche chiave:
•Uso attuale: magazzino di agrumi
•Costruzione antica, a seconda dell’attività da implementare potrebbe necessitare di un aggiornamento
•Struttura solida e distribuzione rigida
•Macchinari industriali di uso specifico

Ideale per acquirenti in cerca di terreno ben ubicato, assumendo una riabilitazione/parziale o integrale o una riconversione completa dell’attivo.

Opzione 2: Terreno per sviluppo residenziale (massimo potenziale)
Il maggiore attraction dell’immobile risiede nella sua rivalutazione e potenziale come suolo urbano, conforme al nuovo piano urbanistico.

Parametri urbanistici chiave
•Il terreno è soggetto a cessioni obbligatorie per viali e zone verdi
•Dopo tali cessioni, lo sfruttamento urbanistico permette: Uso residenziale
Edificabilità approssimativa: 2.260 m² costruiti
Tipologia: abitazioni a schiera
Altezza massima: 2 piani

Progetto ideale per promozione residenziale
Queste condizioni trasformano la parcella in un’eccellente opportunità per sviluppare un complesso di case a schiera, moderne ed efficienti, in un contesto urbano consolidato e con alta domanda di abitazioni unifamiliari.

Vantaggi competitivi del progetto:
•Posizione privilegiata all'ingresso del comune
•Superficie ampia e regolare
•Prodotto residenziale molto richiesto
•Scala ottimale per promozione redditizia
•Alta proiezione commerciale sul mercato locale e di circoscrizione

Conclusione

Anche se attualmente esiste un capannone industriale senza attività, il valore strategico dell’immobile risiede nella sua condizione di terreno urbano con approvvigionamento residenziale definito. Un’opportunità chiara per Developer e investitori interessati a sviluppare un progetto di case a schiera con grande appeal commerciale e solido potenziale di redditività.

Ubicazione chiave + superficie + potenziale urbanistico = investimento intelligente