Terreno Non Edificato in vendita in Vilaflor, Tenerife

Terreno misto a Vilaflor – 4.232 m² con suolo urbano e rustico produttivo

A Vilaflor de Chasna, dove il paesaggio detta il ritmo e la vita si vive con maggiore calma, si presenta un terreno con un valore poco comune: 4.232 m² che combinano suolo urbano consolidato e suolo rustico potenzialmente produttivo. Una proposta ideale per chi cerca di costruire e, allo stesso tempo, disporre di uno spazio naturale con possibilità reali di utilizzo.

Zona urbana: pronta per edificare

La parte urbana ha una classificazione di edificabilità aperta, che permette di avviare un progetto con rapidità e prevedibilità normativa. Consente uso residenziale e altri usi compatibili (commerciale, industriale e turistico), ampliando così le strategie, sia per autopromozione che per investimento.

Parametri urbanistici:
·Edificabilità: 1,00 m²/m²
·Occupazione massima: 60%
·Altezza: fino a 2 piani o 7 metri
·Retrocessi: 2 m dai confini e 6 m dall'asse stradale

Zona rustica: spazio produttivo con potenziale

La parte rustica è classificata come suolo potenzialmente produttivo, adatta ad attività agro-zootecniche o per una casa collegata a un’attività agricola (secondo il progetto e la normativa applicabile). È il complemento perfetto per chi valorizza l’autosufficienza, un approccio sostenibile o semplicemente desidera disporre di terreno per coltivazioni e uso agricolo.

Parametri (zona rustica):
·Edificabilità massima: fino a 300 m² per uso residenziale (collegato) o 500 m² per uso agricolo
·Altezze: tra 4 e 5 metri, a seconda dell’uso

In sintesi: il meglio di due mondi, con la solidità dell’urbano per costruire e il valore aggiunto del rustico per offrire ampiezza, privacy e uso produttivo.