Villa in vendita in Alora, Malaga

Propiedad rural unica ad Álora.
Con licenza di affitto turistico e licenza OCA per 5 cavalli.
Cerchi tranquillità, spazio, viste incredibili e una opportunità di affitto comprovata? Questo podere rurale veramente eccezionale offre la combinazione perfetta di privacy, comfort, potenziale di reddito e uno stile di vita andaluso autentico.
Situato a soli 10 minuti dal caratteristico paese di Álora, la proprietà è facilmente accessibile tramite una strada sterrata lunga 1 km e gode di totale privacy circondata dalla natura e viste panoramiche su campi.

Casa principale del proprietario (circa 108 m² - registrata al DAFO)
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Cucina aperta con zona pranzo
• Ampia terrazza
• Piscina (9 x 5 m)
• Aria condizionata installata
Una casa comoda e incantevole, perfetta per vivere in modo permanente o come residenza privata accanto all'attività di affitto.

Tre casette per gli ospiti completamente rinnovate (con Pre-AFO)
Ideali per affitti vacanze o alloggio per ospiti e B&B, ognuna con il proprio carattere.
Tutte le casette sono dotate di aria condizionata e sono collegate a un quadro elettrico indipendente, consentendo una gestione indipendente delle unità di affitto.
• Casa 1: Studio con cucinino e bagno
• Casa 2: Due camere, bagno, cucina aperta, piccolo soggiorno e terrazza
• Casa 3: Appartamento con una camera da letto, bagno e cucina aperta
Ingresso indipendente per gli ospiti
Zona di parcheggio indipendente per gli ospiti
Tutto l'arredamento incluso, permettendo di iniziare subito con le operazioni di affitto.

Aspetti legali e di affitto salienti
• Licenza ufficiale di affitto turistico in vigore
• Attività di affitto vacanze pronta per partire
• Ottimo potenziale di reddito in una posizione rurale molto ambita

Podere e spazio esterno
• Superficie del terreno: oltre 25.000 m²
• Quasi completamente recintato e chiuso
• Assoluta tranquillità e viste sul campo

Una proprietà da sogno per gli amanti dei cavalli
La ciliegina sulla torta: questa proprietà è perfettamente attrezzata per praticare l’equitazione.
• Licenza OCA per 5 cavalli
• Scuderie all’interno del recinto
• Picadero (20 x 40 m)
• Scuderie aperte e magazzino per fieno o box aggiuntivi
• Infinite rotte per cavalcare direttamente dalla propria tenuta
Caratteristiche aggiuntive:
• Angolo per polli
• Ripostiglio

Servizi pubblici
• Collegato alla rete elettrica
• Distribuzione elettrica indipendente per le casette
• Fornitura d’acqua tramite autobotte
• Capacità di stoccaggio dell’acqua: 30 000 litri

Un’opportunità unica
Si tratta di una proprietà unica e versatile che combina:
• Una vita privata confortevole
• Un’attività di affitto completamente legale e operativa
• Strutture equestre
• Privacy totale in uno dei contesti naturali più belli dell’Andalusia
Sia che cerchi un cambio di stile di vita, un investimento rurale redditizio o una proprietà equestre con redditi da affitto, questa eccezionale tenuta offre tutto.