Finca/Casa di Campagna in vendita in San Juan - San José, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Scopri questa incantevole casa terrera situata nella zona di San Juan, Las Palmas de Gran Canaria. Con una superficie costruita di 84,92 m2, questa proprietà si erge su una parcela urbana con due accessi indipendenti dalla Calle Cantabria. La casa dispone di due piani e una ampia lastrico solare transitabile con viste spettacolari sulla città e sul mare che include una stanza costruita per uso ausiliario. Nella sua distribuzione si distingue un accogliente soggiorno-reception, cucina indipendente e tre ampie camere ideali per adattarsi alle tue esigenze familiari. Inoltre, dispone di un bagno completo e di un ulteriore servizio. La sua esposizione est garantisce luminosità durante tutto il giorno. Situata vicino a scuole, supermercati e trasporto pubblico.

Dati catastali: 86 m2 costruiti.
Dati registrali: 41 m2 costruiti.
Dati reali secondo certificato tecnico di dichiarazione di fine lavori: 84,92 m2 di superficie costruita totale (attualmente in registrazione per far corrispondere i metri di registro).

Le spese proprie dell'acquisto, notaio, registro, tasse, ecc., non sono incluse nel prezzo di vendita. Le oneri della proprietà (se presenti) non saranno a carico dell'acquirente salvo diverso accordo; il venditore ha impegno scritto a consegnare la proprietà libera da oneri, in regola con tasse, tributi e gravami. Spese della compravendita: generalmente si deve considerare circa il 20% di quanto costa la proprietà come acconto, poiché ipoteca permette di ottenere solo fino all'80% del valore dell'abitazione nella maggior parte dei casi (può essere di più a seconda della banca, profilo economico dell'acquirente o altre circostanze che consentono persino di arrivare al 100%, consultare in caso di dubbio per una verifica personalizzata). Inoltre deve essere portata da parte del risparmio anche un'altra porzione per pagare spese e tasse derivanti dalla compravendita. Questa parte ammonta tra l'8% e il 12% del prezzo dell'abitazione e può variare a seconda del valore della proprietà e delle circostanze della compravendita e della capacità dell'acquirente.
Simulazione approssimativa per questa proprietà in concreto (non è possibile fornire un costo esatto poiché dipenderà da fattori estranei al venditore come se l'operazione venga fatta in contanti o con finanziamento ad esempio):
Totale necessario per acquistare la proprietà 34.388 €
Scomposto in:
Risparmi necessari per il pagamento dell'anticipo 25.000 €
Atto pubblico presso il notaio 438 €
Iscrizione al Registro della Proprietà 125 €
Onorari della segreteria 300 €
Perizia dell'immobile 400 €
Imposta di Trasferimento Patrimoniale (ITP) 8.125 €
La simulazione è stata realizzata con costi medi, il costo totale potrebbe variare.