Appartamento in vendita in Los Alcázares, Murcia

Vivere a Los Alcázares significa godersi il Mediterraneo tutto l'anno, e questo trilocale con spazi esterni, mansarda e solarium è un'opportunità ideale sia come prima casa, sia come seconda casa o investimento.

Distribuzione comoda e funzionale

Piano terra

Ampia terrazza frontale, perfetta per pranzi all'aperto o zona chill-out

Salone luminoso con cucina a vista

Bagno completo al piano terra

Cortile interno, ideale come lavanderia, deposito o angolo esterno privato

Primo piano

Due camere da letto con luce naturale

Bagno completo al primo piano

Superficie superiore

Mansarda utilizzata come terza camera

Solarium privato, ideale per prendere il sole, rilassarsi o creare una zona ricreativa

In sintesi: 3 camere da letto, 2 bagni, terrazza, cortile e solarium, un'abitazione molto completa a 173.000 € in una delle zone con la domanda maggiore del Mar Menor.

Perché Los Alcázares è una grande opportunità ora

Negli ultimi anni, Los Alcázares ha mostrato un comportamento molto positivo nel mercato delle compravendite, trainato da:

Alta domanda di abitazioni

Forte interesse come seconda casa

Buon rendimento dell'affitto turistico e stagionale

Scarsità di prodotti ben posizionati a prezzi contenuti

Acquistare ora significa entrare sul mercato prima delle nuove aumenti, in una zona consolidata, con servizi, clima stabile e interesse internazionale.

Spese totali d'acquisto (Regione di Murcia)
Imposte e oneri obbligatori

Prezzo d'acquisto: 173.000 €

ITP generale 7,75%: 13.407,50 €

Notaio: 700 – 1.000 €

Registro: 400 – 700 €

Agenzia (se utilizzata): 300 – 600 €

Totale stimato d'acquisto

Tra 194.300 € e 195.000 € circa
(importo orientativo, può essere adeguato in base al caso concreto)

Opzione di ITP ridotto nella Regione di Murcia

In determinati casi, l'acquirente può beneficiare di un ITP ridotto al 3%, con un risparmio molto significativo.

Si applica, tra gli altri casi, quando:

Minorenni di 35 anni

Famiglie numerose

Persone con disabilità ≥ 65 %

Abitazione destinata a residenza abituale

Raggiungimento dei limiti di reddito stabiliti dalla Comunità Autonoma

Con ITP ridotto al 3%:

Imposta: 5.190 €

Risparmio rispetto al 7,75%: 8.217,50 €

Possibili soluzioni di acquisto

Ipoteca fino all'80% del valore

Studio di finanziamento personalizzato

Acquisto come abitazione abituale o investimento con elevata liquidità futura

Ottimizzazione fiscale e accompagnamento integrale fino al notaio.