Commerciale in vendita in Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Maiorca

Si vende ristorante in pieno funzionamento, con licenza di ristorante 2 forchette, situato accanto a un Club Resort & Spa in una delle zone più richieste di Puerto de Pollença (Mallorca), a pochi minuti dal mare e in un contesto residenziale e turistico ad alto traffico.

Il locale dispone di 103 m2 utili oltre a una ampia terrazza di 60 m2, offrendo una capacità di 120 commensali (40 all’interno e fino a 80 all’aperto in terrazza). L’ingresso è a livello strada e si trova accanto alla piscina comune, a cui la clientela del ristorante ha diritto di uso, un valore aggiunto molto attraente per famiglie e turisti. La distribuzione è molto funzionale: terrazza di 60 metri, sala, bar, cucina, magazzino, office, bagni e una ampia stanza aggiuntiva ad uso privato pubblico abilitata come zona di riposo del personale che comprende anche 2 bagni, soggiorno e riposo e cucina, guardaroba, ufficio o zona di riposo per il personale. Il locale si trova in buone condizioni, pronto per proseguire l’attività senza necessità di grandi investimenti.

Dispone di scarico fumi, impianto elettrico revisionato, sistema antincendio, estintori e normativa aggiornata. La cucina è completamente attrezzata: 1 piastra, 2 forni, cucina a 6 fuochi, diverse camere frigorifero, cappa aspirante, lavastoviglie industriale e tavoli di lavoro in acciaio inox, tra gli altri. In sala e al bar sono inclusi tavoli, sedie, banco attrezzato, bottigliere a 4 ante, vetrine espositive e mobili/decorazioni, in modo che l’attività sia trasmessa totalmente attrezzata, chiavi in mano. Attualmente il ristorante propone cucina varia ed internazionale (pizze, pasta, riso, hamburger, carni…) e dispone di una clientela fissa, famiglie della zona, vicini e turisti del Resort & Spa. Gode di buona reputazione, terrazza molto richiesta e, con molto passaggio di gente per gran parte dell’anno. I proprietari chiudono di solito verso le 24:00 per rispetto dei vicini, anche se l’orario si adatta a quanto consentito dalla normativa vigente nella zona.
Prezzo di vendita del business e del locale: 590.000 €
Spese ordinarie: comunità approssimativa (280 €/mese), IBI e tassa sui rifiuti circa 1.600 €
Il business offre ancora grande potenziale di crescita: ampliamento dell’orario, implementazione del servizio di delivery, aggiornamento o specializzazione del menù (brunch, sushi, vegano, ecc.) e maggiore lavoro di marketing con la clientela del Resort & Spa e dell’ambiente circostante.
Il motivo della vendita è un trasferimento, non legato al andamento del business. Si tratta di un’opportunità ideale per professionisti della ristorazione che cercano un business consolidato, in zona turistica, pronto per essere lavorato fin dal primo giorno.
Documentazione aggiornata, esiste la possibilità di fornire cifre reali di fatturato su visita e di offrire un periodo di affiancamento iniziale per il passaggio di conoscenze e funzionamento del business.