Villa in vendita in Santanyí, Maiorca

Questa offerta eccezionale comprende due proprietà indipendenti in pietra naturale situate nella ambita zona di Santanyí (Es Velar) e rappresenta un'opportunità unica di investimento con infrastrutture complete, due licenze di affitto turistico vigenti e un notevole potenziale di ampliamento.

Le proprietà sorgono su un terreno totale di circa 30.000 m² e dispongono di una superficie costruita totale di circa 1.010 m². Attualmente sono commercializzate congiuntamente; tuttavia esiste la possibilità di acquistare ciascuna tenuta separatamente, previo accordo.

La capacità ricettiva totale è di 16 ospiti, distribuita in due licenze ETV da 8 posti ciascuna, ideale per investitori che cercano redditi stabili, sicurezza patrimoniale e proiezione futura.

Finca 1 – Proprietà principale

Terreno: 26.618 m²

Superficie coperta: 517 m²

Pavimenti terrazzi: circa 520 m²

Verande coperte: circa 160 m²

Giardino con circa 1.800 m² di prato

Piscina di acqua salata (16 × 4 m / circa 82 m²)

Completamente ristrutturata

Licenza di ampliamento di circa 150 m²

Pozzo di acqua potabile legalizzato e sistema di cisterna

Allacci elettrici, possibilità di rimuovere una linea elettrica

Riscaldamento centralizzato a gasolio, alta autonomia

Licenza ETV per 8 ospiti

Finca 2 – Proprietà indipendente

Terreno: 3.550 m²

Superficie costruita (catasto): circa 492 m²

5 camere da letto / 4 bagni

Piscina di acqua salata (10 × 4 m) con idromassaggio

Aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze

Riscaldamento centrale a gas

Garage per 2 veicoli + ripostiglio

Licenza ETV per 8 ospiti

Distribuzione (totale)

12 ambienti

9 camere matrimoniali

9 bagni, 4 en suite

1 bagno di cortesia

Vari zone soggiorno e pranzo

6 terrazze

Due zone piscina indipendenti

Dotazioni

2 licenze di affitto turistico (8 posti ciascuna)

2 piscine

Potenziale di ampliamento di circa 150 m²

Oltre 2.000 m² di giardini

Aria condizionata

Riscaldamento centrale a gas e elettrico

Pozzo di acqua potabile

Garage + 5–6 posti auto esterni

Posizione

Santanyí è una delle zone più richieste nel sud-est di Mallorca, nota per il proprio fascino tradizionale, le calette vicine e l'ottima offerta gastronomica e culturale. Una posizione ideale sia per affitti turistici che per investimento a lungo termine.

Nota

La vendita avviene attualmente come insieme.
È possibile l'acquisto individuale di ciascuna tenuta, previo negoziato.

GOIBE468739/2024