Finca/Casa di Campagna in vendita in Villena, Alicante

Una tenuta idilliaca e versatile nel cuore di Las Virtudes, campagna

Scoprite una splendida proprietà di campagna immersa nella tranquilla e storica campagna di Las Virtudes, a breve distanza dalla vivace città di Villena, Alicante. Questa tenuta unica offre un perfetto mix di fascino rustico, ampie strutture per cavalli e un modo di vivere moderno e eco-friendly su un magnifico terreno di 4,5 acri (18.046 m²).

Un paradiso equestre, chiavi in mano
Progettata per l'entusiasta equestre esigente, la proprietà è completamente attrezzata e concessa in licenza.

Le strutture includono:
Licenza REGA: una “Código de Explotación” approvata per un massimo di 4 cavalli o altro bestiame.
Paddock e stabulazione: tre ampi paddock, due dei quali dotati di sistemi di irrigazione automatizzati. Un robusto riparo/stalla con tetto a sandwich isolato offre un’ottima protezione.
Terreno produttivo: oltre i paddock, un campo di ulivi e alberi da frutto (tra cui albicocca, mela, mandorla e pera) offre uno stile di vita autosufficiente. Gli ulivi producono una resa media annua di 70 kg, pari a circa 10 litri di olio di prima qualità fatto in casa.

La proprietà vanta due abitazioni separate e completamente ristrutturate.

Casa principale: una spaziosa casa con 3 camere da letto e 2 bagni. Il cuore della casa è una grande cucina completamente attrezzata, perfetta per riunioni di famiglia. Il salone è ampio, e c’è anche una sala giochi dedicata.

Casita indipendente: ideale per ospiti o famiglia estesa, oltre che per un potenziale reddito da locazione. La casetta dispone di una camera da letto e di un bagno con doccia privato.

Comfort moderni e caratteristiche sostenibili. Parte arredata
La proprietà è stata migliorata per il comfort tutto l’anno e per un’elevata efficienza energetica.

Controllo climatico avanzato: riscaldamento centralizzato alimentato da un efficiente bruciatore a pellet, e servizi per entrambe le abitazioni. Oltre a questo, sono presenti un tradizionale fuoco a legna e un secondo bruciatore a pellet.

Isolamento superiore: pareti esterne della casa principale e della casita isolate in schiuma e finestre con doppio vetro, per mantenere le abitazioni calde in inverno e fresche in estate.

Energia solare: un impianto solare con 16 pannelli genera un notevole surplus energetico, in media 269 kWh al mese, riducendo drasticamente i costi di utilità.

Piscina tutto l’anno: piscina 8x4 m con clorazione ad acqua salata, copertura telescopica completa e scambiatore di calore, per nuotare in qualsiasi stagione.

Connessioni utilities: collegamenti con acqua agricola per la terra e rete di acqua potabile da Alicante per le abitazioni.

Una proprietà flessibile e versatile
Pur essendo perfetta per attività equestri, offre anche molte altre possibilità. La stalla potrebbe essere convertita in un grande laboratorio; la casita separata potrebbe generare un reddito costante da locazione; la casa principale offre un ampio e confortevole spazio abitativo.
Può essere una splendida casa vacanze con piscina tutto l’anno, un luogo ideale per un riposo tranquillo o una base per vivere immersi in un autentico paese spagnolo lavorando a distanza.

La posizione: Las Virtudes, Villena
Las Virtudes è un borgo apprezzato per la sua atmosfera tranquilla e i bellissimi paesaggi rurali. È famosa per il Santuario de Nuestra Señora de las Virtudes, un punto di riferimento storico. La località dista circa 5 minuti di auto dalla città di Villena, dove si trovano tutti i servizi necessari, tra cui supermercati, ospedale, scuole e una stazione del treno ad alta velocità (AVE) che collega a Madrid e ad altre grandi città.
La zona è rinomata anche per la produzione vinicola e per le feste “Moors and Christians”, offrendo un’esperienza culturale spagnola autentica.

Questa è un’occasione rara per acquisire una tenuta di campagna versatile e ben arredata, pronta da vivere da subito.