Appartamento in vendita in Virgen del Carmen, Alicante città, Alicante

Per chi cerca una casa piena di luce e tranquillità, e per l’investitore che richiede redditività chiara.

Questo luminoso appartamento all’ultimo piano, ristrutturato con criteri moderni e disposto per sfruttare ogni metroquadro, offre qualcosa di prezioso nel frenetico quotidiano: pace, spazio e comfort. Situato a Virgen del Carmen, tutto il necessario per la vita di tutti i giorni è a pochi passi, mantenendo un’eccellente connessione con il centro di Alicante grazie al tram. È il rifugio perfetto per chi valorizza l’indipendenza, la luce naturale e un contesto pratico e ben collegato.

Allo stesso tempo rappresenta un’opportunità di investimento con numeri solidi e rischio controllato.

Di seguito l’analisi dettagliata per l’investitore:

Investimento Intelligente ad Alicante: Alta Redditività con Valore Aggiunto Immediato

Per l’investitore esigente che cerca redditività solida senza complicazioni, presentiamo questa opportunità a Virgen del Carmen. Un appartamento completamente ristrutturato e ottimizzato, che combina un prezzo d’ingresso competitivo con una proiezione finanziaria superiore alla media.

Dati Chiave dell’Investimento:

Prezzo di acquisto: 90.000 €

Redditività lorda iniziale: 10,67% (800 €/mese)

ROI proiettato a 5 anni: 13,4% annuo

Plusvalenza stimata (6% annuo): +30.440 € in 5 anni

Il Vantaggio Competitivo:

Questa proprietà rappresenta ciò che cercano gli investitori esperti: una ristrutturazione già realizzata con criteri moderni. La redistribuzione intelligente (da 3 a 2 camere matrimoniali ampie) ha creato un prodotto che risponde esattamente alla domanda attuale del mercato affitti: spazi luminosi, efficienti e con sensazione di ampiezza.

Analisi di Rischio e Rendimento:

La sua principale forza è l’eliminazione del rischio operativo più comune negli investimenti immobiliari: la gestione delle ristrutturazioni. Acquistando la proprietà già trasformata, si evitano deviazioni di budget, ritardi nelle consegne e problemi imprevisti. L’investimento totale è concentrato sull’attivo finale, non sul suo processo di adeguamento.

Proiezione Conservativa a 5 Anni:

Considerando un investimento totale di 92.000 € (acquisto più costi di gestione), il rendimento totale atteso sale a 78.440 €, combinando 48.000 € di reddito da affitti e 30.440 € di plusvalenza per rivalutazione. Questo si traduce in una redditività annua del 13,4%, superiore alle tradizionali alternative di investimento.

Posizione Strategica con Domanda Consolidata:

Virgen del Carmen offre l’essenziale per l’investitore prudente: connettività immediata (tram L4 a 3 minuti, collegamento diretto all’università e all’ospedale), servizi completi a portata di mano e una domanda diversificata di inquilini solvibili (giovani professionisti, coppie, nuclei familiari piccoli).

Per il Tuo Portafoglio di Investimenti:

Questo immobile rappresenta un bene tangibile a basso mantenimento, ideale per diversificare portafogli tradizionali o come fulcro in una strategia immobiliare iniziale. Offre flussi ricorrenti prevedibili mentre cresce di valore in una zona di Alicante con fondamentali solidi.