Terreno Non Edificato in vendita in Sóller, Maiorca

Questa proprietà rappresenta un'opportunità difficile da trovare nel mercato attuale: un angolo di natura e tranquillità situato all'interno del nucleo urbano di Sóller, a soli 5 minuti a piedi dalla storica piazza della Costituzione e dal centro del paese. È l'opzione ideale per coloro che desiderano godere dell'agricoltura, del tempo libero all'aperto e dei fine settimana in famiglia senza dover affrontare lunghi spostamenti in auto.

La finca ha una superficie registrale di 533 m². Sebbene il terreno si trovi in zona urbana, la sua attuale classificazione è di uso agrario/giardino (non urbanizzabile per nuova abitazione residenziale), il che garantisce la conservazione del suo ambiente verde. Tuttavia, la proprietà si distingue per avere 25 m² di costruzioni debitamente registrate al Catasto. Queste sono distribuite in un magazzino per attrezzi, un portico e un deposito, offrendo lo spazio necessario per lo stoccaggio di attrezzi o per creare un'area di riposo all'ombra.

Il valore aggiunto di questa finca risiede nelle sue risorse idriche. Dispone di diritti d'acqua di proprietà scritturati che sgorgano dalla fonte di Alqueria del Conde, un attivo molto prezioso nell'isola, oltre a un bellissimo safareig (stagno) e a un sistema di irrigazione tradizionale tramite canali e chiuse che attraversa la finca, facilitando la manutenzione. Inoltre, le preinstallazioni di acqua corrente ed elettricità sono già arrivate fino alla finca, rimanendo in attesa solo della connessione finale.

Il terreno è pianeggiante, fertile e si trova in piena produzione, piantato con una grande varietà di alberi da frutto adulti (aranci, avocado, cachi, nespoli, ecc.). L'accesso è semplice: si può parcheggiare sulla strada principale vicina e si accede alla finca tramite un sentiero di circa 50 metri, percorribile a piedi, in bicicletta o in moto.

Un gioiello ricreativo nel cuore della Serra di Tramuntana.

Il prezzo include le spese di agenzia. Non include le spese notarili, di registrazione, di gestione né le tasse (ITP o IVA+AJD), che saranno a carico dell'acquirente secondo la normativa vigente.

Arredamento: Opzionale. Elettrodomestici e arredi fissi inclusi, salvo accordo specifico.

La Plusvalía Municipale (IIVTNU) spetta al venditore.