Villa in vendita in Inca, Maiorca

Esclusiva proprietà di nuova costruzione, progettata secondo criteri ecologici e sostenibili, situata in un ambiente di assoluta tranquillità in una rinomata zona vinicola, sulla strada Inca-Sineu.

La proprietà è ubicata su un terreno rustico di 16.746 m2 e dispone di una superficie costruita approssimativa di 331 m2, tutto sviluppato su un unico piano, senza pendenze né scale, rendendola completamente accessibile per persone con mobilità ridotta.

Il cuore della casa è un ampio soggiorno di circa 80 m2, con soffitti che raggiungono fino a 4,40 m di altezza in alcune zone, offrendo una grande sensazione di spazio e luminosità. La distribuzione si completa con cinque camere da letto, quattro bagni completi e un bagno di cortesia.

La costruzione è completamente legale, disponendo di tutti i permessi e licenze necessari. Si distingue per un eccellente isolamento termico, con 100 mm sia sul coperto che sulla facciata, garantendo un elevato comfort interno durante tutto l’anno. Le finiture includono pavimenti in microcemento e predisposizione per aria condizionata freddo/calor tipo split nel soggiorno e in tutte le camere da letto.

Le serramenti esterni, in legno e doppio vetro, hanno un’altezza di 2,50 m, e tutte le stanze godono di uscita diretta all’esterno, integrando la casa con l’ambiente naturale.

Il riscaldamento centralizzato funziona tramite una stufa collegata a un sistema idraulico, con un grande serbatoio di accumulo che distribuisce il calore a radiatori di design e pannello piatto, includendo scaldasalviette riscaldati nei bagni.

Per quanto riguarda l’efficienza energetica, la casa dispone di un completo sistema fotovoltaico legalizzato, composto da 31 pannelli solari da 550 W (17 kWh), due inverter da 7,2 kW e sei batterie Pylontech al litio-ferro-fosfato, con una capacità totale di 28,8 kWh, sufficiente per il consumo domestico abituale e la ricarica di uno o due veicoli elettrici.

L’approvvigionamento idrico proviene da un pozzo proprio di nuova perforazione, autorizzato e completato, a 124 metri di profondità, con una portata approssimativa di 1.500 litri all’ora, contatore omologato e un serbatoio di stoccaggio di circa 55.000 litri. La qualità dell’acqua è stata analizzata e certificata in laboratorio.

All’esterno, la tenuta dispone di una piscina di 4,60 x 9,60 metri, con profondità di 1,60 m, dotata di illuminazione LED multicolore, ideale per godere dell’ambiente in qualsiasi momento della giornata.

La proprietà viene venduta con lo stato finale di cantiere, che si stima sia pronto entro due mesi.