Finca/Casa di Campagna in vendita in Inca, Maiorca

Esclusiva finca di nuova costruzione, progettata secondo criteri ecologici e sostenibili, situata in un ambiente di assoluta tranquillità in una rinomata zona vinicola, sulla strada Inca-Sineu.

La proprietà poggia su una parcela rustica di 16.746 m2 e dispone di una superficie costruita di circa 331 m2, tutto sviluppato su un'unica pianta, senza dislivelli né scale, rendendola totalmente accessibile per persone con mobilità ridotta.

Il cuore della casa è un ampio soggiorno di circa 80 m2, con soffitti che raggiungono fino a 4,40 m di altezza in alcune zone, conferendo una grande sensazione di ampiezza e luminosità. La distribuzione si completa con cinque camere da letto, quattro bagni completi e un bagno di cortesia.

La costruzione è totalmente legale, dispone di tutti i permessi e licenze corrispondenti. Spicca il suo eccellente isolamento termico, con 100 mm sia sul tetto che sulla facciata, garantendo un elevato comfort interno durante tutto l'anno. Le finiture includono pavimenti in microcemento e preinstallazione di aria condizionata freddo/caldo tipo split nel soggiorno e in tutte le camere da letto.

Le serramenti esterni, in legno e doppio vetro, hanno un'altezza di 2,50 m, e tutte le stanze godono di uscita diretta all'esterno, integrando la casa con l'ambiente naturale.

Il riscaldamento centrale funziona tramite una cappa collegata a un sistema idraulico, con un grande accumulatore che distribuisce il calore a radiatori di design e a pannello piano, includendo asciugamani termoattivi nei bagni.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, l'abitazione dispone di un completo sistema fotovoltaico legalizzato, composto da 31 pannelli solari da 550 W (17 kWh), due inverter da 7,2 kW e sei batterie Pylontech al litio-ferrofosfato, con una capacità totale di 28,8 kWh, sufficiente per il consumo domestico abituale e per la ricarica di uno o due veicoli elettrici.

L’approvvigionamento idrico proviene da un pozzo di nuova perforazione, autorizzato e completato, a 124 metri di profondità, con una portata di circa 1.500 litri all’ora, contatore omologato e un serbatoio di stoccaggio di circa 55.000 litri. La qualità dell’acqua è stata analizzata e certificata in laboratorio.

All’esterno, la finca dispone di una piscina di 4,60 x 9,60 metri, con una profondità di 1,60 m, equipaggiata con illuminazione LED multicolore, ideale per godersi l’ambiente in qualsiasi momento della giornata.

La proprietà viene venduta con la fine lavori, che si stima possa avvenire entro due mesi. Ci sono foto generate con IA per fornire immagini pulite degli ambienti, che sono ancora in costruzione.

Il prezzo di vendita dell’immobile include gli onorari dell’agenzia immobiliare, che verranno pagati interamente dalla parte venditrice. Tale prezzo non comprende l’imposta sulle transazioni (ITP) né le spese notarili o di registro, che si stimano orientativamente al 2% e che dovranno essere pagate al momento della stipula del relativo atto pubblico. La percentuale delle imposte viene calcolata sul prezzo finale di atto pubblico e può variare in funzione di agevolazioni, contributi, età e altre circostanze del contribuente.