Area Edificabile in vendita in Carolinas Bajas, Alicante città, Alicante

Edificio da ristrutturare o nuova promozione – 557 m2 edificabili – terreno di 192 m2 – Via Garbinet, 52 – Alicante – 289.000 €

Prezzo di vendita: 289.000 €
Superficie del terreno: 192 m2
Edificabilità totale ammessa: 557 m2

Descrizione dell’immobile:
Si vende intero edificio situato nel centro storico di Alicante, zona Garbinet. Attualmente composto da:

Locale commerciale al piano terra
Abitazione al primo piano

L’edificio si trova in stato di ristrutturazione integrale oppure è ideale per demolizione e sviluppo di una nuova promozione immobiliare.
La pianificazione urbanistica permette di costruire fino a 557 m2, distribuiti in:
Piano terra + 1° piano + 2° piano + 3° piano + attico
Potenziale per 8 unità abitative

Sulla zona:
Via Garbinet è una location strategica ad Alicante, molto vicina al centro e perfettamente collegata.
Si tratta di una zona residenziale consolidata, con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole, centri sanitari e trasporto pubblico.
A pochi minuti a piedi dal Mercado Central, dall’auditorium ADDA e dalle zone commerciali e di svago.
Ideale per sviluppare abitazioni orientate sia all’acquirente finale sia per investimento in affitto.

Prezzo di vendita dell’immobile: 289.000 €.

Il prezzo pubblicato non include i seguenti imposti e costi, che saranno a carico dell’acquirente:

– Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): in carattere generale, 10 %, calcolata sul maggiore valore tra prezzo di compravendita e valore di riferimento catastale, se quest’ultimo fosse superiore.
– Costi notarili, relativi alle copie dell’atto notarile e a quelli che, se presenti, si pactino ai sensi dell’articolo 1455 del Codice Civile (importo stimato: 900 €).
– Costi di registro immobiliare (importo stimato: 400 €).
– Costi di gestione (importo stimato: 350 €).
– Le spese d’agenzia saranno a carico della parte acquirente.

Nei casi in cui possano applicarsi tipi ridotti di ITP, questi si applicheranno secondo la normativa autonoma vigente.