Area Edificabile in vendita in Churriana de la Vega, Granada

Attenzione promotori! Terreno angolare unico a Churriana de la Vega – Edificabilità ai massimi e posizione imbattibile

Vende un esclusivo terreno urbano diretto consolidato nel pieno di Paseo del Frascuelo, una delle zone più richieste e con maggior proiezione di Churriana de la Vega. Un’opportunità perfetta per sviluppare un progetto di abitazioni plurifamiliari con alta redditività e una collocazione che farà la differenza.

Dati chiave del terreno

Prezzo: 350.000 €

Superficie: 357 m2

Edificabilità oltre la superficie: 2,6 m2/m2

Aprovechamiento: 100%

Tipologia di suolo: suolo urbano diretto consolidato

Configurazione: terreno angolare, che permette maggiore design, ventilazione e luminosità nel futuro edificio

Posizione strategica e imbattibile

Situato nel cuore di Paseo del Frascuelo, il terreno è circondato da tutti i servizi essenziali a meno di 2 minuti a piedi:

Supermercati

Fermata Metro

Farmacie

Scuole e istituto

Stazioni di servizio

Palestra sportiva

Piscina pubblica

Eccellente connessione e accesso diretto a Granada capoluogo

Una location perfetta per abitazioni ad alta domanda sia per famiglie che per giovani professionisti.

Perché questo terreno è un’opportunità unica per i promotori

Edificabilità elevata (2,6 m2/m2): ideale per massimizzare il numero di alloggi.

Angolo premium: migliore ventilazione, illuminazione e design della facciata.

Domanda reale e costante di alloggi nella zona.

Redditività alta grazie alla posizione + servizi + connessione metropolitana.

Terreno pronto all’uso essendo suolo urbano diretto consolidato: minore burocrazia e maggiore velocità di sviluppo.

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1. Presentazione del terreno
Terreno in vendita a 350.000 € nel Paseo del Frascuelo, Churriana de la Vega, una delle zone più richieste dell’area metropolitana. Parcella angolare, molto visibile e luminosa, circondata da supermercati, metro, farmacie, scuola, istituto, palestra, piscina pubblica e con accesso diretto a Granada.

2. Scheda tecnica
Superficie di 357 m2, edificabilità di 2,6 m2/m2 e un totale di 928 m2 di tetto, con sfruttamento del 100% in suolo urbano diretto consolidato. Posizione totalmente consolidata e perfetta per un progetto plurifamiliare ad alta domanda.

3. Redditività stimata
Possibilità di sviluppare 8–12 alloggi. Costo di costruzione stimato tra 790.000 e 928.000 € e un investimento totale di 920.000–1.150.000 €. Valore di vendita finale tra 1.763.000 e 2.041.000 €, con ROI approssimativo dal 33% al 55% e margine promotore dal 20% al 35%.

4. Idea preliminare di progetto
Edificio di 3 piani + mansarda, con portale, ascensore e possibilità di locale o alloggi al piano terra. Alloggi di 2 e 3 camere tra 75 e 90 m2 e possibilità di seminterrato con 10–14 posti auto. Ideale per famiglie e giovani che cercano prossimità a Granada.

5. Conclusione
Un’opportunità reale e di rapida assorbibilità sul mercato. Perfetto per promotori che cercano un progetto redditizio, sicuro e in posizione privilegiata.