Area Edificabile in vendita in Gabia Grande, Las Gabias, Granada

Attenzione ai promotori! Terreno edificabile urbano a Las Gabias – Potenziale alto e posizione strategica

Vende un terreno edificabile urbano di 690 m2, pronto a realizzare qualsiasi progetto di abitazioni o locali. Un’opportunità perfetta per investitori e promotori in cerca di redditività e prospettive future, accanto alla futura fermata della metropolitana e con accesso diretto a Granada capitale.

Posizione strategica
Il terreno si trova a Las Gabias, circondato da tutti i servizi essenziali: banche, chiesa, distributore di carburante, tabaccaio, negozi 24 ore e linee di autobus che collegano a Granada. La vicinanza alla metropolitana e alla strada garantisce comodità e connettività per futuri residenti o clienti.

Presentazione del terreno

Terreno edificabile urbano di 690 m2, con possibilità di sviluppare abitazioni e locali. Edificabilità del 2,6% se si combinano usi, o 2,4% se destinato solo ad abitazioni. Posizione privilegiata accanto alla futura fermata della metropolitana e con accesso diretto a Granada capitale. Ideale per progetti che mirano a alta redditività e proiezione futura.

Scheda tecnica

Superficie: 690 m2

Tipo di suolo: Urbano diretto

Edificabilità: 2,6% (abitazioni + locali) / 2,4% (solo abitazioni)

Configurazione: Areale regolare, pronto per costruire

Servizi nelle vicinanze: Banche, chiesa, distributore, tabaccaio, negozi 24 h, autobus

Accessi: Metropolitana e auto diretto a Granada

Rendimento stimato

Questo terreno offre un potenziale di sviluppo molto interessante:

Possibilità di costruzione: 6–10 abitazioni a seconda del progetto

Costo stimato dei lavori: 700.000–850.000 €

Investimento totale approssimativo: 850.000–1.100.000 € (comprende acquisto, licenze e spese)

Valore di vendita finale stimato: 1.700.000–2.050.000 €

ROI approssimativo: 32%–52%

Margine del promotore: 20%–33%

Un’opportunità chiara per investitori in cerca di redditività immediata e proiezione a futuro, con un terreno pronto all’azione e una posizione strategica.

Idea preliminare di progetto

Edificio plurifamiliare di 2–3 piani, con ingresso e possibilità di ascensore. Abitazioni di 2–3 camere, con opzione di locali al piano terra o al piano seminterrato con posti auto. Perfetto per famiglie e giovani che cercano prossimità a Granada, comodità e servizi a portata di mano.

Conclusione

Un terreno con alta domanda e potenziale reale, ideale per promotori in cerca di un progetto redditizio, sicuro e in posizione strategica.