Area Edificabile in vendita in Torredembarra, Tarragona

Il lotto con classificazione urbana a La Vila de Torredembarra suggerisce una interessante opportunità di sviluppo immobiliare in una zona altamente commerciale e con una buona esposizione (sud). Dai dati, possiamo estrarre alcune idee chiave sul progetto: Superficie del terreno: 633 m², dimensione considerevole per un progetto plurifamiliare. Sfruttamento urbanistico: Il totale dei metri edificabili è di 3.512 m², indicando che il progetto potrebbe generare una quantità significativa di spazio abitabile e commerciale. Piano terra + 4 piani: questa configurazione è comune nelle zone urbane densificate e permette di ottimizzare l’uso del terreno. Densità massima: 100 m² per alloggio: questo limita le dimensioni delle abitazioni, assicurando che lo sviluppo non sia saturo di grandi unità. Con questa densità, si possono costruire circa 16 alloggi. Distribuzione di 4 alloggi per piano: suggerisce un design che potrebbe essere piuttosto efficiente in termini di spazio e circolazione, con una buona proporzione di piani per piano. Locali commerciali al piano terra: L’uso del piano terra per locali commerciali è ideale dato che il terreno si trova in una strada commerciale, il che garantirebbe visibilità e possibilmente una alta domanda di questi spazi.Garage al seminterrato: L’inclusione di un posto auto per alloggio al seminterrato è un valore aggiunto molto importante in una zona commerciale e densa come questa, dato che il parcheggio tende ad essere scarso in tali contesti. In sintesi, il progetto sembra fattibile e ben pianificato all’interno del quadro urbanistico consentito. L’uso misto (locali commerciali e abitazioni) massimizza la redditività del lotto, e la distribuzione di 16 piani è adeguata per la dimensione del terreno. La Vila de Torredembarra aggiunge un valore significativo al progetto immobiliare. Essendo così ben collegata e prossima a vari servizi chiave, aumenta il suo appeal sia per gli investitori sia per i futuri residenti. Ecco nel dettaglio come gli elementi menzionati potenziano ulteriormente il progetto: Stazione ferroviaria a 300 metri: questa vicinanza alla stazione è un fattore chiave, poiché permette una connessione rapida con altre città della regione, come Tarragona e Barcellona. I residenti avranno facile accesso al trasporto pubblico, il che può attrarre professionisti che lavorano fuori da Torredembarra. Spiaggia a 400 metri: essere così vicini alla spiaggia è un grande attrattivo per acquirenti o inquilini. La vicinanza al mare può aumentare notevolmente il valore delle abitazioni, soprattutto in un ambiente costiero come Torredembarra, dove la domanda di residenze con accesso alla spiaggia tende ad essere alta. Stazione degli autobus accanto al lotto: l’accesso diretto a una stazione degli autobus rafforza le opzioni di trasporto pubblico, contribuendo a comodità e riducendo la necessità di usare l’auto per spostamenti brevi o medi. Questo può anche risultare attraente per un pubblico più vasto, inclusi studenti e persone anziane. CAP a 900 metri: la vicinanza al centro di assistenza primaria (CAP) è un plus importante per famiglie e anziani che valorizzano avere servizi medici accessibili a poca distanza da casa. 15 minuti a Tarragona e 45 minuti a Barcellona: la connessione rapida con Tarragona (in soli 15 minuti) e Barcellona (in 45 minuti) aggiunge un grande valore al progetto, poiché queste città sono importanti centri economici e lavorativi. La possibilità di vivere in un ambiente più tranquillo come Torredembarra, con buone connessioni verso grandi città, può essere molto attraente per chi cerca una migliore qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza ai luoghi di lavoro o studio.