Attico in vendita in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Un gioiello raro nel centro storico

Situato in un tranquillo edificio residenziale in Calle la Mar — proprio di fronte a Plaza de la Constitución e a pochi passi dall’animato Marqués de Campo — questo eccezionale attico offre qualcosa di quasi inaudito nel centro storico di Dénia: la sensazione di una villa privata, elevata di quattro piani sopra i tetti in terracotta della città.

Dal momento in cui entri, la sensazione di spazio sorprende. Con 201 m² di superficie abitabile, la casa si vive più come una residenza mediterranea bagnata dal sole che come un appartamento. I caldi pavimenti in ceramica, le ceramiche valenciane realizzate a mano, le colonne in mattoni a vista e le generose cornici in legno catturano la luce del sud in ogni angolo.

Vivere e intrattenere

Un’ampia sala di soggiorno scorre senza sforzo verso un’adiacente zona pranzo, entrambe collegate a una cucina separata e completamente attrezzata, rifinita con distintive piastrelle dipinte a mano in arancione, verde e blu cobalto. La cucina dispone di elettrodomestici di qualità (forno Neff e piano cottura a gas, lavastoviglie Bosch, lavatrice) e offre ampi piani di lavoro in pietra composita.

Dalla zona giorno si accede al cuore della casa: un’ampia serra completamente vetrata che occupa tutta la larghezza della terrazza. Con le sue cornici in alluminio verde e i dettagli con tegole rustiche, questo spazio si sente come un’estensione naturale dell’esterno — ma protetto da vento e clima per tutto l’anno. Ideale per un pranzo rilassato, un caffè con vista sul Montgó, o semplicemente come ulteriore stanza quando la sera si fa più fresca.

La terrazza — 123 m² di cielo privato

Una volta all’aperto, Dénia si apre intorno a te. L’ampia terrazza sul tetto offre:

- Vista ininterrotta sul massiccio del Montgó a ovest.
- Vista del castello e delle storiche mura a est, tra pini e vegetazione.
- I caldi tetti color ocra e le torri campanarie del centro storico in basso.

La terrazza offre spazio per più lettini, un tavolo da pranzo all’aperto sotto un parasole e molto spazio per piante in vaso. Circonda la casa, il che significa che puoi sempre trovare un posto al sole — o all’ombra — a seconda dell’ora del giorno. La privacy è eccezionale: guardi sulla città ma non vieni mai osservato.

Che sia per una colazione al sole del mattino, un lungo pranzo sotto il parasole o un calice di Chardonnay la sera mentre la luce si addolcisce sulle montagne — questo spazio all’aperto da solo potrebbe già vendere la proprietà.

Camere da letto e bagni

Suite principale con un’impressionante parete di armadi in rovere su misura, un grande specchio a figura intera e accesso diretto al proprio ampio bagno en suite, dotato di doccia doppia in mosaico con schermi in vetro, un lavabo in marmo con mobile in legno e ceramiche nei toni crema e giallo.

Seconda camera da letto con aria condizionata individuale e deposito a incasso.

Terza camera da letto con testata in ferro battuto piena di carattere e soffitto inclinato con lucernari e listelli in legno decorativi — una deliziosa camera per ospiti.

Quarta camera da letto predisposta come accogliente camera doppia con vecchi comodini e un cabinet rustico.

Quinta camera da letto/ufficio sotto le tegole, ideale come studio con scrivania, un ulteriore letto singolo e una mensola in vetro — perfetta per lavorare da casa o per ospitare visitatori extra.

Secondo bagno completo al servizio delle camere degli ospiti, rifinito con ceramiche marine (motivi di sole, luna e mare) e con doccia indipendente.

Armadio dedicato per lenzuola e asciugamani completato da un affascinante mobile antico con porte in vetro.

Tutte e quattro le camere da letto principali hanno aria condizionata individuale; l’area giorno ha controllo climatico centralizzato.

Ripostigli e finiture

Uno dei lussi silenziosi di questa casa è il volume di deposito in rovere di alta qualità, realizzato su misura in ogni ambiente — pareti complete con armadi a incasso nel corridoio, nelle camere da letto e nell’ingresso. Il risultato è una casa che si percepisce sempre ordinata e tranquilla. I pavimenti in ceramica spagnola si estendono in modo armonioso in tutto l’appartamento, completati dalle tonalità calde delle colonne in mattoni e della falegnameria che definiscono il carattere della casa.

Informazioni pratiche

È disponibile uno spazio garage privato in un edificio vicino, accessibile tramite ascensore per auto. Il prezzo di vendita senza lo spazio garage è di €599,000.

Posizione

Il centro storico di Dénia è una delle zone più ricercate della Costa Blanca — un labirinto percorribile a piedi di caffè, bar di tapas, boutique e piazze, con il porto turistico, le spiagge e il Parco Naturale del Montgó a breve distanza a piedi o in bicicletta. Da questa direzione, ogni comodità quotidiana è a portata di mano, mentre la terrazza offre pace e privacy normalmente riservate a una villa sulle colline.

Per chi è questa casa?

Altresì adatta come casa vacanze “entra e lascia”, residenza principale a tempo pieno, oppure come investimento premium in una posizione in cui raramente sul mercato compaiono autentici attici del centro storico di questa dimensione.