Commerciale in vendita in Centro, Estepona, Malaga

Ottima opportunità di investimento. Vendesi locale commerciale di 114,32 m², attualmente in funzione come negozio di generi alimentari, completamente attrezzato e con molteplici possibilità di utilizzo.
Il locale è dotato di: cucina industriale - magazzino - bagno - camera frigorifera - camera congelatore - uscita fumi
La sua distribuzione e caratteristiche lo rendono ideale sia per continuare con l'attività attuale che per ristrutturarlo e adattarlo a un nuovo progetto, specialmente nel settore della ristorazione (bar, caffetteria, take away, laboratorio, catering, ecc.) o altri negozi commerciali.
Spazio versatile, ben sfruttato e con infrastrutture già installate, il che comporta un notevole risparmio in costi e tempo per il nuovo proprietario.
Ideale per imprenditori, investitori o professionisti della ristorazione che cercano un locale con grande potenziale.

Certificato energetico: E.

• Imposte non incluse: ITP (7% in Andalusia) sul valore di riferimento del catasto, o valore di scrittura il più alto, (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente.) Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 6% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul valore di riferimento del catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
• Spese notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di registrazione della proprietà: L'iscrizione nel registro della proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di gestione (agenzia): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).