Commerciale in vendita in San Roque, Cadice

Ampio immobile commerciale di 360 m² in vendita, attualmente in funzione e in ottime condizioni, pronto per entrare e iniziare a lavorare senza necessità di ristrutturazioni. Situato a livello Strada, all'angolo e a breve distanza a piedi dal centro della città, la proprietà dispone anche di facile e rapido accesso all'autostrada e ampia disponibilità di parcheggio in strada.

Lo spazio è molto luminoso e aperto, con un'altezza dei soffitti impressionante di circa 5 metri in tutta la superficie, precedentemente utilizzato come scuola di flamenco e teatro. Questa generosa altezza offre una grande sensazione di ampiezza e offre la possibilità di costruire un piano aggiuntivo, fornendo molteplici opzioni di sviluppo futuro e diversi tipi di uso commerciale.

La disposizione include una grande zona aperta, due spogliatoi con docce, una ampia zona bar, due bagni (ciascuno dotato di due WC), una cantina e un ufficio indipendente. Dispone anche di una terrazza e ampio accesso per veicoli con capacità per fino a tre auto. Il locale è attualmente utilizzato per lezioni per bambini e adulti, quindi praticamente non richiede ulteriori investimenti ed è pronto per iniziare a generare attività sin dal primo giorno.

Questa proprietà versatile è ideale per accademie, centri sportivi, scuole di danza, studi di yoga, teatro, spazi di coworking, sale eventi o qualsiasi attività che necessiti di spazio e flessibilità.

Le caratteristiche principali includono 360 m² costruiti su un unico piano, sei ambienti, cinque servizi/wc, seconda mano in buone condizioni e attività commerciale attuale come centro fitness. L'equipaggiamento aggiuntivo include magazzino/archivio e sistema d'allarme. L'edificio è di bassa altezza e attestato energetico è in corso.