Appartamento in vendita in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

REF: FS3725

DESCRIZIONE:

Piano terra situato a soli 250 metri dalla passeggiata di Segur de Calafell, una posizione particolarmente apprezzata per la sua prossimità reale alla spiaggia senza rinunciare alla comodità del quotidiano. A differenza di molte abitazioni vicino al mare che impongono di dipendere dall'auto o di percorrere lunghe distanze, qui la spiaggia fa parte della routine quotidiana: passeggiate, sport, tempo libero o semplicemente godersi l’ambiente costiero.

L’immobile si distingue per la terrazza privata a doppia altezza con uscita diretta dalla strada, un elemento poco comune nei piani terra, che conferisce indipendenza, sensazione di abitazione unifamiliare e una connessione esterna difficile da trovare in appartamenti tradizionali, soprattutto in aree così prossime al mare.

Distribuzione:

L’immobile è distribuito in modo pratico e ben ottimizzato, evitando spazi persi e privilegiando la funzionalità reale.

Soggiorno-pranzo luminoso, con accesso diretto alla terrazza, il che amplia visivamente lo spazio interno e migliora la ventilazione naturale, qualcosa di cruciale nelle zone costiere per mantenere una casa fresca e gradevole.

Cucina indipendente, un vantaggio rispetto alle cucine aperte quando si cerca maggiore ordine, controllo degli odori e un uso quotidiano più comodo. Inoltre, permette una migliore separazione tra le zone di giorno senza rinunciare all’ampiezza.

Due camere:

Una camera matrimoniale, ideale come stanza principale, con spazio sufficiente per armadi e zona riposo comoda.

Una camera singola, perfetta come stanza per bambini, studio o spazio polivalente, adattandosi ai diversi profili di acquirente (residenza abituale, seconda casa o investimento).

Bagno completo con vasca, un’opzione più versatile rispetto al piatto doccia quando si valuta il comfort, soprattutto per famiglie o soggiorni prolungati.

Esterno:

La terrazza a doppia altezza è uno dei grandi valori aggiunti dell’immobile. Non si tratta di uno spazio esterno simbolico, ma di un’area davvero utilizzabile: colazioni all’aperto, incontri, riposo o persino come area differenziata per animali domestici o deposito esterno. La sua uscita diretta dalla strada rafforza l’indipendenza e la comodità, qualcosa di molto richiesto e sempre meno disponibile.

Caratteristiche e qualità:

- Serramenti esterni in alluminio, più resistenti all’umidità e all’ambiente marino rispetto ad altri materiali, garantendo maggiore durata e minor manutenzione.

- Serramenti interni in faggio lungo termo-vaporizzato, una finitura calda ed elegante che migliora la percezione di qualità rispetto alle porte standard.

- Pavimenti in parquet nelle zone principali, offrendo comfort e calore, abbinati a gres in cucina e bagno, una scelta logica e funzionale per resistenza e facile pulizia.

- Climatizzatore split con pompa di caldo/freddo, una soluzione efficiente che permette di climatizzare l’immobile durante tutto l’anno senza grandi consumi né installazioni complesse.

- Posto auto incluso, un fattore differenziale nelle zone vicine al mare, dove il parcheggio è limitato e molto apprezzato.

- Ripostiglio, che offre quello spazio extra così necessario per biciclette, materiale da spiaggia o deposito generale.

Edificio e comunità:

L’edificio è dotato di ascensore, una comodità indispensabile che valorizza l’immobile a lungo termine e facilita l’accesso sia per uso abituale che vacanziero, cosa che molte piani terra vicini al mare non offrono.

Contesto:

Segur de Calafell è una delle zone più richieste della Costa Dorata per l’equilibrio tra servizi, spiagge ampie, buon collegamento e atmosfera familiare. Vivere a 250 metri dalla passeggiata significa godere di una posizione privilegiata senza gli inconvenienti diretti della prima linea.