Villa in vendita in Caleta de Vélez, Vélez-Málaga, Malaga

Magnifica abitazione indipendente, ideale sia come residenza abituale che come investimento, situata su un terreno di 531 m2, che offre ampiezza e privacy.

La proprietà gode di spettacolari viste sul mare e, grazie alla sua esposizione a sud, beneficia di un'illuminazione eccezionale per tutto il giorno.

L'abitazione principale, costruita su un solo piano, conta 138 m2 costruiti. Dispone di un ampio soggiorno-pranzo, cucina indipendente, tre camere da letto, un bagno completo e un wc. Dall'abitazione si accede all'area esterna, dove troverete due piacevoli terrazze, piscina privata, perfette per godere del clima mediterraneo.

Come valore aggiunto, la proprietà dispone di un appartamento indipendente al primo piano, completamente attrezzato, con 53 m2 costruiti e una ampia terrazza di 23 m2. Il suo accesso indipendente lo rende un'ottima opzione per ospiti o come opportunità di reddito tramite affitto.

Spese Notarili: La parcella sarà calcolata secondo il tariffario notarile ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre.
Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre.
Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano in modo stimato a [363 € circa] (IVA inclusa), anche se dipende da ogni caso, dalla sua difficoltà e dalla banca o gestoria scelta dall'acquirente.
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Si applicherà l'aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, senza pregiudizio per aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili secondo le circostanze personali dell'acquirente o le caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul valore maggiore tra: 1.- Valore di Riferimento del Catasto; e 2.- Prezzo di vendita.