Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Presentiamo questa elegante villa di nuova costruzione nella tranquilla e apprezzata urbanizzazione di Roca de Malvet, a Santa Cristina d'Aro, un contesto residenziale circondato dalla natura e a pochi minuti dalle migliori spiagge e servizi della Costa Brava.

La casa è distribuita su due comode piani e offre una superficie costruita di 196 m². Si appoggia su una vasta parcela di 790 m², ideale per creare una zona giardino privata, piscina e spazi esterni pensati per il relax e la vita all’aperto.

L’immobile presenta un design contemporaneo, con linee pulite e una distribuzione curata e funzionale, in cui si è data priorità all’ingresso di luce naturale e al collegamento tra interno ed esterno. Grazie ai suoi spazi ampi, risulta molto versatile, sia come residenza abituale sia come seconda casa.

L’immobile si distribuisce su due piani. Al piano terra, la casa dispone di un ampio e luminoso soggiorno–pranzo di circa 56,3 m² che include la cucina a isola centrale, in uno spazio open plan. In questo stesso piano si trova una lavanderia indipendente e un bagno di cortesia.

Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere doppie, una delle quali con bagno privato, mentre le altre due camere condividono un bagno completo. Inoltre, in questo piano è presente uno spazio polivalente indipendente, perfetto da utilizzare come ufficio, biblioteca o zona di lavoro, a seconda delle esigenze del nuovo proprietario.

All’esterno, la villa dispone di un bel giardino privato e di una piscina di acqua salata di 2,5 x 8 metri, ideale per rilassarsi e godersi all’aperto.

La casa si distingue per l’efficienza energetica, grazie all’installazione di 10 pannelli fotovoltaici. È dotata di sistema di aerotermia, con riscaldamento a pavimento idraulico al piano terra e riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, per raggiungere un comfort termico ottimale durante tutto l’anno. Inoltre, incorpora finestre in alluminio che conferiscono un design moderno e un eccellente isolamento termico e acustico.

L’immobile si trova in un ambiente tranquillo e ben collegato, che si distingue per privacy e qualità della vita. A pochi minuti troviamo il comune di Santa Cristina d’Aro, nonché campi da golf, percorsi naturali e le spiagge di Sant Feliu de Guíxols e Platja d’Aro.

Un’opportunità unica per inaugurare casa in una delle zone residenziali più richieste della Baix Empordà.