Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Scopri questa elegante casa di nuova costruzione situata nella tranquilla e apprezzata urbanizzazione di Roca de Malvet, a Santa Cristina d’Aro, un contesto residenziale circondato dalla natura e a pochi minuti dalle migliori spiagge e servizi della Costa Brava.

La casa si distribuisce su due comodi livelli e offre una superficie costruita di 196 m², progettata per godere di una vita moderna, funzionale e luminosa. Si appoggia su un ampio terreno di 790 m², ideale per creare una zona giardinata privata, piscina e spazi all’aperto pensati per il relax e la vita all’aria aperta.

La casa è stata concepita con un design contemporaneo, linee pulite e una distribuzione curata, privilegiando l’ingresso di luce naturale e la connessione tra interno ed esterno. I suoi spazi ampi e ben proporzionati permettono una grande versatilità, sia come residenza abituale sia come seconda casa.

Si tratta di una villa di nuova costruzione distribuita su due piani, progettata per offrire un alto livello di comfort, funzionalità ed efficienza energetica.

Al piano terra, la casa dispone di una cucina aperta con isola centrale, integrata in uno spazio ampio e luminoso di soggiorno–pranzo di circa 56,3 m², creando una zona open space ideale per la vita familiare e sociale. Nello stesso livello si trova uno spazio di lavanderia indipendente e un bagno di cortesia, offrendo praticità nella vita di tutti i giorni.

Il piano superiore ospita l’area notte, composta da tre camere doppie, una delle quali en suite con bagno privato, mentre le altre due camere condividono un bagno completo. Inoltre, in questo piano è disponibile uno spazio polivalente indipendente, perfetto per essere utilizzato come studio, biblioteca o zona di lavoro, adattandosi a diverse esigenze.

All’esterno, la villa conta su un bel giardino privato e una piscina di acqua salata di 2,5 x 8 metri, pensata per il piacere e il relax in un contesto privato.

La casa si distingue per l’efficienza energetica, grazie all’installazione di 10 pannelli fotovoltaici. È equipaggiata con sistema di aerotermia, con riscaldamento a pavimento idraulico al piano terra e riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni, garantendo un comfort termico ottimale durante tutto l’anno.

Le finestre in alluminio assicurano un design moderno e un eccellente isolamento termico e acustico, completando un alloggio contemporaneo, sostenibile e pensato per il massimo benessere.

Situata in un contesto tranquillo e ben collegato, questa proprietà combina privacy, comfort e qualità della vita, a pochi minuti da Santa Cristina d’Aro, campi da golf, sentieri naturali e dalle spiagge di Sant Feliu de Guíxols e Platja d’Aro.

Un’opportunità unica per inaugurare casa in una delle zone residenziali più richieste del Baix Empordà.